洛杉磯訊
即使在市場火熱的情況下，洛杉磯市最快也要到2023年才被允許多數房東調漲租金。
《洛杉磯時報》報道，隨著全美抵抗疫情進入第三個年頭即將開始，洛杉磯租戶正獲得其他人很少有的好處，城市繼續禁止房東提高全市四分之三、超過65萬套租屋單元的租金。
根據規定，在2023年前，洛杉磯大多數房東都不允許加租金，時間甚至有可能會更久，引發房東、業主抱怨連連。
管理全市約一千套公寓的「Lotus West Properties 」總裁查薩納斯(Ari Chazanas)表示，業主必須支付抵押貸款和水電費，該情況已持續很長的時間，對此感到相當難以忍受。
洛杉磯房東們強調，現今成本急劇上升，包含建築維修勞動力、材料以及垃圾收集費用等。
疫情爆發初期，許多地方政府增加防止租金上漲的保護措施，然而這些措施正在失效，洛市市長賈西堤則表示，洛杉磯要持續下去，尤其在最近病例激增的情況下。
南加大拉斯克房地產中心主任格林(Richard Green)指出，截至目前為止，洛杉磯租金上漲禁令似乎未對房地產市場產生重大影響，但他擔心持續時間越長，向上流動的租戶離開現有公寓的可能性就會越小，導致其他人無法租用成本較低的公寓。
與疫情爆發時相比，洛杉磯和全國城市租金價格暴跌。房地產公司「Apartment List」 數據顯示，洛杉磯最近公寓租金中位數在11月份反彈至每月1947元，較去年1月份的低點上漲近百分之15，已超過疫情前的水平。
城市租金穩定規定通常僅適用於1978年10月前建造的公寓。房東通常可根據通貨膨脹情況將租金提高每年不超過百分之三，但市長緊急命令卻改變了規則，成為40年來第一次禁止房東調漲租金。
至於洛杉磯縣租金穩定公寓將很快再次被允許漲價，除非縣監管機構延長1月底到期的保護禁令時間。
洛杉磯市住房官員表示，越來越頻繁聽見房東對加租禁令表示擔憂，但無跡象表明有大規模企圖逃避規定，租戶對非法加租投訴實際上有減少。
即使凍結租金調漲，洛杉磯許多租戶還是遭受嚴重的經濟損失。能在家辦公的白領階層可能可在幾乎無經濟中斷的情況下過日子，但對低收入者來說並非如此，尤其是休閒和酒店業員工。
租賃援助強烈需求依舊存在，加州低收入租戶有資格獲得52億的聯邦資金，以支付之前積欠的租金，在某些情況下，甚至還能支付未來的房租。
洛杉磯市政府官員表示，洛杉磯租戶已從租金援助計劃中獲得約6億3500萬元，其中一半以上的受益人是四口之家年收入低於3萬5450元或其他規模同等收入家庭。
加州官員指出，自該計劃於去年3月啟動以來，資金轉移速度很快，預計未來三個月內會再發放十億元。
