經歷過去1年多「出走潮」後，全美多個地區近月又爆發「回流潮」，不少家庭都陸續返回大城市生活，他們除了要搶奪心儀租盤，還要應付火箭一般飆升的租金。以紐約為例，10月租金中位數按月升近20%，比疫情爆發前還要高逾2%。
《華爾街日報》報道，回流大城市生活的家庭，很多都在尋找一些能夠馬上入住、方便在家辦公，而且有戶外空間的房子，在供不應求的情況下，各家租盤的競價戰都非常激烈。紐約房地產經紀巴內特形容，房地產市場現時可謂陷入「瘋狂」程度。
45歲的格拉尼特和妻子摩爾就是回流紐約爭奪租盤的夫婦之一。2人去年底帶同3名女兒逃離布碌崙的公寓，遷往科羅拉多州埃弗格林（Evergreen）1幢出租小屋，享受滑雪和觀賞野生動物的樂趣。格拉尼特直言科州的生活方式非常美妙，然而為了上學和工作，1家人還是決定返回紐約。
回流過程並不如格拉尼特預期中容易，他以前在布碌崙可以用月租1.1萬元，租住1幢3層高房子，但8月回流後租金上漲大約30%，即使轉租為買也沒辦法找到心頭好，結果遷出酒店後，1家5口目前只能住在出租民宿Airbnb。
布碌崙的房地產市場「超級瘋狂」，許多在疫情初期租金暴跌的大城市，目前的租金都已反彈到疫情爆發前的水平。以西雅圖為例，租金中位數去年3月到今年1月下跌20%，但10月租金卻按月升逾15%，比去年3月還要高1%；洛杉磯的租金在過去1年也升逾10%。
房屋租賃平台Apartment List首席經濟師波波夫（Igor Popov）表示，房屋空置率從今年初開始快速下降，回流大城市的人都無法找到適合的房子。隨著冬季來臨，全美的租賃市場會逐漸放緩，但仍在尋求適合住所的人，未來可能仍要面對價格昂貴和空置率低的問題。
銷售市場也出現類似情況，房地產估價公司Miller Samuel發現，曼哈頓第3季度的房屋銷售量超過4500套，是30多年來最高水平；洛杉磯今年第2季房屋銷售數目，是去年同期的2倍多，是2004年有紀錄以來最高水平，售價中位數更是連續第9季上漲。
上班族除了一窩蜂回流之外，他們選擇房子的條件也幾乎同出一轍，既想有戶外地方、也想室內有足夠空間方便工作，結果令這類房子在租務和買賣市場都非常吃香。
房地產顧問福塞斯去年賣掉洛杉磯市郊西湖村（Westlake Village）的房子後，同年8月帶同妻子和4名孩子搬到德州達拉斯（Dallas），讓孩子在當地上面授課，可是1家人安頓下來後，開始想念加州的環境，德州冬冷夏熱的天氣更讓他們受不了。
今年8月，福塞斯1家6口決定「回流」西湖村，由於房價高得驚人，福塞斯決定先租住房子，沒料到找尋租盤的過程比預期更具挑戰性，租金比他去年離開的時候上升10%到15%，房東也要進行廣泛的背景調查，有些租客更會預繳1年租金。福塞斯最終找到1幢月租6千元的房子，但疫情爆發前，同類房屋租金只需5千元。
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