綠置居2024｜房委會宣布，「出售綠表置居計劃單位2024」將於11月26日開始揀樓程序。房委會將會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者在指定時間前往觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）選購「綠置居2024」推售的單位。
11月19日提供售樓說明書和價單
在「綠置居2024」選樓期開始前7日起，即11月19日，直至選樓期結束期間，當局將提供售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，於綠置居售樓處供公眾索取，以及在房委會／房屋署的指定網站瀏覽。《星島頭條》整合宏緻苑單位詳情、重售單位、定價折扣及揀樓次序
綠置居2024推售單位：九龍灣宏緻苑及重售單位
「綠置居2024」主要推售位於九龍灣的新建項目宏緻苑，合共提供2,576個單位。單位實用面積介乎約17.9至約43.3平方米（約193至約466平方呎）。值得留意的是，項目有超過25%為大單位，實用面積約41.8至約43.3平方米（約450至約466平方呎）。
除宏緻苑外，是次亦會推售約270個重售綠置居單位，以及新一批約350個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
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售樓書、價單及虛擬導覽
房委會發言人表示，在選樓期開始前7日（即11月19日）起，公眾可於觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處索取售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，或於房委會指定網站瀏覽。
此外，銷售處及網站亦會提供宏緻苑的模型、標準單位室內間格模型、樣本單位虛擬短片及室內虛擬實境導覽。至於租置計劃回收單位，所有單位的室內短片亦会於選樓期內提供。房委會將盡力安排買家視察相關租置回收單位。
定價機制與按揭參考
房委會為協助公屋租戶置業，繼續以可負擔水平定價。「綠置居2024」的折扣率參照「居屋2024」的定價基礎，再額外增加10%。具體而言，「居屋2024」的折扣率為市價七折，而「綠置居2024」則按評定市值折減40%，即以六折出售。
宏緻苑單位的售價介乎約115萬元至約349萬元，平均售價約247萬元。以平均售價約247萬元的單位（實用面積約366平方呎）計算，以九成半按揭、還款期30年及利率約3.5%計，每月按揭還款額約10,500元。至於一至二人細單位，平均售價約128萬元，每月按揭還款額約5,500元。
申請數目及新增抽籤機制
截至申請期結束，房委會共收到約3.6萬份「綠置居2024」申請。當中，約3萬份為家庭申請，其中約1.6萬份同時參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」。一人申請者則有約6,000份。
為增加申請者成功置業的機會，房委會今期首次為連續兩次申請同類計劃而未能購得單位的申請者，提供多一個抽籤號碼。在此安排下，約有1.2萬份申請獲發额外抽籤號碼。
揀樓優先次序及配額安排
合資格申請者的揀樓次序將根據申請類別、配額及攪珠結果釐定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓。
此外，房委會已為「家有長者」及「家有初生」的家庭申請者預留1,050個單位配額，並為一人申請者預留250個單位配額。
