洛杉磯市議會投票決定將租金管制公寓的租金漲幅上限降至3%，但房東們警告說，收入減少可能會迫使他們減少房屋維修，也有人認為，將會導致住房開發商望而卻步。
《洛杉磯時報》報道，洛杉磯市將對1985年以來的租金管制條例進行首次重大修改，將年度租金漲幅上限設定為3%，房東們認為城市對他們充滿敵意。
另一方面，洛杉磯租屋者的數量遠超過紐約市，支持將1978年前建造房屋的漲租上限設定為3%，這些租屋居住著全市42%的居民。
目前，租金管制房屋的漲租上限在3%至8%之間，具體數值取決於通膨率；若房東支付水電費，漲幅上限可達10%。
該項擬議的城市租金穩定條例自1979年起就已生效，此次更新將極大地有利於租戶。目前，美國許多地區正面臨住房負擔能力危機，民主社會主義者馬姆達尼(Zohran Mamdani)憑藉著「凍結租金」承諾贏得紐約市長選舉。
洛杉磯住房部門數據顯示，多數市民是租屋者，其中超過一半者租金負擔過重，其將超過三成的收入用於支付房租。該部門在今年的報告中指出，十分之一的洛杉磯居民將九成的收入用於支付房租。
上週，市議會住房和無家可歸問題委員會以三比二的投票結果通過由市議員拉曼（Nithya Raman）提出的3%的租金漲幅提案，本週提交全體市議會審議。根據拉曼的提案，年度租金漲幅上限為3%，或消費者物價指數的60%，以較低者為準。新年度租金漲幅下限將為0%，這意味著在無通貨膨脹的年份，房東將無法提高租金。
洛杉磯加大區域政策研究中心住房倡議經理菲利普斯（Shane Phillips）呼籲改革租金穩定條例，他認為，租金漲幅上限應在5%左右，並與通膨直接掛鉤。
除了讓小型房東更難獲利之外，有些人擔心拉曼的提案會抑制這個急需更多住房的城市發展。
在洛杉磯，若新建建築位在租金管制建築的原址上，則必須遵守租金管制條例，除非新建單位中有20%是低收入家庭可負擔得起。
倡導更多經濟適用房的「YIMBY Action」洛杉磯負責人皮茨(Zachary Pitts)表示，降低租金漲幅上限可能會導致開發商放棄建設，在增加住房供應至關重要的當下，該種意想不到的後果將會破壞城市住房目標。
但也有人認為，降低允許的租金漲幅可能會對租戶產生不利影響，收入下降將導致房東減少房屋維護的支出。洛杉磯訊
洛杉磯市議員拉曼 (Nithya Raman) 起草的租金上限提案已獲住房和無家可歸問題委員會通過。洛杉磯時報
