位於東灣列治文市（Richmond）北邊的山頂購物中心（Hilltop Mall）空置已久，對於如何改造，市府高層與職員、居民和商場業主存在不少分歧。
灣區新聞集團報道，列治文市市議會上周開會聽取一份題為「山頂地平線具體計劃」（Hilltop Horizon Specific Plan）的監管規劃文件簡報，了解開發這塊143畝地皮的可行性。草擬計劃要求將土地劃為四個區域，邊陲為中等密度的房屋，中間部份開發為高密度住宅和商業空間。
市府職員現階段不願明確該計劃將提供的房屋戶數，市府社區發展局長貝拉斯科（Lina Velasco）稱，市府長期以來將這片土地視為全新房屋及商業開發計劃的重點所在，可能目前計劃未必廣獲支持，但市場狀況正在改變。
在2021年收購山頂購物中心地皮的投資公司安博（Prologis）對市府職員建議有保留，支持發展低密度住宅。安博投資長加爾維斯（Janet Galvez）表示，其研究表明該市尚未能支持高密度住宅。
加爾維斯透露，安博一直在諮詢市場專家，計劃11月前向市府提交開發申請，希望能納入具體計劃之中。
市議員布朗（Jamelia Brown）稱，放慢市府規劃程序以提供安博時間提交申請是可行之道，而且主要利害關係人已拒絕市府職員的建議。
副市長澤佩達（Cesar Zepeda）擔心，一旦採納職員建議使安博打退堂鼓，建議市府找出兩全其美的方法。市長馬丁尼茲（Eduardo Martinez）則稱土地規劃程序是前瞻性思考的機會，市議員羅賓遜（Doria Robinson）提到該計劃將指導未來數十年的變革。
會上有多位發言者表達多方面疑慮，包括該市未來能否吸引零售進駐當地、居民能否負擔得起新屋和市府有否能力服務龐大的新人口。也有居民對職員建議予以支持，希望新計劃將帶來更多便民設施。
計劃的技術性研究將於今年開始，可望2026年夏季提交最終草擬版本讓市議會審議。▍本報訊 ▍
