洛杉磯訊
最新數據顯示，19%的加州房屋為投資者所有，相對而言，加州並非房地產投資者的熱門投資市場。
《橙縣紀事報》報道，小型資料追蹤公司「BatchData」審查加州房屋所有權紀錄，以確定該州自住住宅與投資者控制房屋的比例。
該項研究涵蓋短期或長期租賃、第二套住房和度假別墅，但並未追蹤公寓或建房出租的獨棟住宅項目。
根據該項計算，加州19%的房屋為投資者所有，在全國各州中排名第36位，略低於20%的全國平均水平。
若以縣劃分，其中小塞拉縣的投資者比例最高，達到83%，文杜拉縣的投資者比例則最低，即14%。
加州沙加緬度一處房屋前掛著「出售」牌子。美聯社
與美國投資者最活躍地區、人口較少且旅遊業發達的州相比，19%的佔比顯得微不足道。這些州包含夏威夷（40%）、阿拉斯加（35%）、佛蒙特（31%）、西維吉尼亞州（30%）和懷俄明州（30%）。
相反，投資者在東北部最為謹慎：康乃狄克州（10%）、羅德島州和麻薩諸塞州（12%）以及德拉瓦州（13%）。
加州經濟競爭對手對投資人的吸引力也不比「金州」高多少。德州以22%的佔比排名第24位，佛羅里達州則以21%的佔比排名第27位。
但因規模龐大，加州的投資房數量名列全國第二，達到145萬套，占所有投資者擁有房產的8%，德州以166萬套的佔比排名首位。排名第三是佛羅里達州，共有121萬套住房，其次則是北卡羅來納州，共有78萬7055套住房，密西根州共有70萬4122套住房。
然而，投資者仍在增加在加州的投資組合。自2020年以來，新增14萬3747套房產，增幅達11%，其中購買35萬8092套房屋，同時出售21萬4345套。
加州對租屋者來說是個好地方。人口普查局的數據顯示，45%的家庭居住在非自有住房中，租戶佔比全國排名第三。
然而，房地產網站「Redfin」數據顯示，加州獨棟住宅價格也高得離譜，平均高達86萬6100元，全國排名第三，這也讓投資人的預算捉襟見肘。
此外，加州典型報酬率並不高。根據一項聯邦指數，加州六年房價漲幅排名第41位，為50%。
目前基本經濟狀況不溫不火。加州五年人口持平，排名第47位，五年就業成長率為3.8%，排名中等、即第25位。
