愈來愈多在高點入市的的屋主發現，他們的房貸額已超過房屋本身的價值，從而淪為「負資產」屋主。雖然這類屋主仍屬少數，但已有增長的趨勢，且集中於疫情期間房價暴漲的地區。
《華爾街日報》報道，房屋仲介網站Zillow的高級經濟學家吳嘉怡（Kara Ng）指出，從2020年起，由於低房貸利率、高消費者儲蓄等綜合因素，全美主要市場的房價在5年間實現了10年的漲幅。
不過當房貸利率自2022年開始上升、房屋可負擔性降低後，這波創紀錄的成長也隨之降溫。一個不斷擴大的屋主群體正處於「負資產」狀態，洲際交易所（Intercontinental Exchange）房貸與房市研究主管華登（Andy Walden）指出，截至今年4月，處於負資產狀態的屋主數已超過50萬，創下近5年半以來最高紀錄。
德州聖安東尼奧與路易斯安那州的紐奧良，是負資產比例最高的城市。
房仲普遍指出，陷入負資產的屋主往往被「困」在房子裡，因為他們須補足房價與房貸之間的差額才能售房，此外貸款機構通常也不願意為他們提供重新貸款（refinance）選項。因此即便未來房貸利率下降，對這類屋主的幫助仍然有限。
不過只要屋主有能力持續支付貸款，且短期內沒有賣房打算，負資產通常不會對其日常財務造成太大衝擊。一旦房價回升，他們的淨值可能重新轉為正數。
地產交易網站Redfin的經濟學家趙晨（Chen Zhao）表示，即便有些人陷入負資產，只要能維持收入並持續還款，也無需過度驚慌。趙晨預期，全美房價至年底可能還要小幅下跌約1%，這或許會讓更多人陷入負資產狀態，但她認為，法拍潮出現的機率很低。因為08年金融危機之後較嚴格的放貸規範，確保多數屋主能應對經濟波動。在疫情期間的購屋熱潮中，許多人支付可觀的頭期款，因此即便房價下跌，也仍保有一定的房屋淨值，相較於低頭期款購屋者風險更低。本報訊
