紐約市《公寓租賃公平法案》（FARE Act）自6月11日生效，禁止房東向租戶收取經紀中介費用，但是有房東及中介利用漏洞，以「管理費」或「技術費」等名義向租戶收取高達4200元的款項。此外，也有租戶投訴經紀要求簽署虛假文件，聲稱是由租戶自行聘請經紀，以規避新法。
據《紐約郵報》報道，《公寓租賃公平法案》禁止房東把經紀費（通常為年租金15%）轉嫁租戶，但市消費者與勞工保護局（Department of Consumer and Worker Protection）表示，已接獲近300宗相關違規投訴。
27歲的皇后區居民麥加里（Kelly McGarry）本月看房時，兩家中介公司要求她簽署文件，謊稱是由她聘請經紀。她說，「過去申請公寓從未遇過如此要求，明顯是他們早知新法，已準備好鑽漏洞。」
皇后區貝賽（Bayside）一個Zillow租盤公開要求租戶支付服務/經紀費，明確寫著「作為租客，你同意聘請傑克（Jack）作為經紀人」。在布碌崙展望雷菲特花園（Prospect Lefferts Gardens）的租盤，首月租金高達5040元，但其後11個月僅1800元。
在Reddit討論區有租戶投訴，經紀要求簽約前支付一個月費用，否則拒絕帶客看樓；另外有經紀要求申請者聘請他作為代表，收取中介費。甚至有StreetEasy租盤更明目張膽，直接索取3500元中介費，違反新法規定「未聘經紀不得收費」。
市消費者與勞工保護局重申，房東及其經紀不得將中介費轉嫁租戶，即使租約是在新法生效前簽定。房地產網站Openigloo執行長莫哈邁德（Allia Mohamed）表示，房東與經紀的規避行為屬「自然調整期」，只要等待有違規者受罰後，「殺雞儆猴」後情況就會穩定下來。她建議租戶先了解《公寓租賃公平法案》權利，保留截圖及收據，以積極作出投訴。
《公寓租賃公平法案》提案人、市議員奧斯（Chi Osse）籲市民舉報違規經紀，稱網上標示「代表租戶」的中介多為房東聘請。租戶可透過nyc.gov/consumers或致電311投訴違規。▍本報訊 ▍
《公寓租賃公平法案》自6月11日生效，禁止房東向租戶收取經紀費。 Amir Hamja/紐約時報
