經過近三年連續下降，屋崙公寓租金開始有回升之勢。《三藩市紀事報》援引出租公寓平台Apartment List資料報道，屋崙5月份房租中位數為1,830元，比一年前上升4%。
儘管屋崙租金回升，但與2019年5月水平仍有20%差距，與灣區不少城市形成鮮明對比。以三藩市為例，經過去年快速回升後，目前房租中位數比2019年水平僅低8%。
目前不清楚屋崙過去一年租金出現溫和增長是否進一步上漲的先兆。往往影響Apartment List數據的大型公寓仍然主打數周以至數月的免租，但Apartment List的租金預測並無包括這些優惠。
由於租賃市場疲軟和高建築成本，使屋崙房屋建造大幅減少。如果屋崙人口和租屋需求恢復增長，這意味長遠來說房租將會上漲，正如三藩市因新一波人工智能（AI）熱潮而出現的現況。
不過，屋崙房屋和共渡公寓房價下降之快是灣區數一數二。房產資訊平台Zillow資料顯示，屋崙4月份房價中數位為76萬7000元，比去年4月81萬6000元下降6%。
屋崙房價近期下降，基本上抵消了疫情首兩年的漲幅。今年4月的房價比2019年5月僅高1%。
高利率和經濟波動衝擊屋崙以至全國房屋市場，抑制房價漲幅。但東灣房屋中介溫克勒（Daniel Winkler）指出，屋崙的罪案惡化增加房屋出售難度，給予想在屋崙置產的買家有更多談判空間。
需求改變在屋崙租金趨勢也有發揮作用。不少工人疫情期間轉為遠距辦公，使屋崙和三藩市人口流失到東灣菲蒙（Fremont）和都柏林（Dublin）等外圍城市。隨著疫前動工的公寓大樓陸續開放，屋崙的租屋供應大量增加，進一步供過於求。
這些公寓陸續有租客入住。根據Apartment List空置率指數，屋崙5月份空置率為7%，雖是三藩市的兩倍，但比去年5月降低2個百分點。
雖然屋崙過去六年租金呈現降勢，但最新定時點算顯示，市內無家者人數繼續增加，但漲幅比疫前大幅降低。根據阿拉美達縣府資料，當租客驅逐暫緩令2023年結束後，屋崙驅逐個案顯著增加，但現已稍為下降。本報訊
