受需求旺盛和待售房屋減少的影響，5 月份一些最熱門的房地產市場價格大幅上漲。
根據 Realtor.com® 2025 年 5 月最熱門房地產市場榜單，新英格蘭大都會位居榜首，其中馬薩諸塞州斯普林菲爾德第四次位居第一。
Realtor.com高級經濟研究分析師Hannah Jones表示：「相對於待售房屋數量而言，高需求使得許多市場競爭激烈，並推高了價格。」
報告發現，平均價格保持相對穩定，但密西根州門羅市和馬薩諸塞州阿默斯特鎮-北安普頓市等地區的價格大幅上漲，五月份房屋掛牌價格中位數分別上漲了 17.3%（32 萬美元）和 11.4%（55.6 萬美元）。
儘管 5 月掛牌價格平均漲幅相對較低，但每平方英尺的價格同比平均上漲了 2.7%。
瓊斯在報告中解釋說，總體而言，「全國最熱門市場的房屋升值速度更快，但與去年同期相比，小型房屋的集中度更高，限制了掛牌價中位數的增長。」
五月最熱門的市場中，超過一半的房價低於全國中位數。紐約州賓漢姆頓的房價最低，掛牌價為22萬美元。另一方面，康乃狄克州布里奇波特-斯坦福的房價最高，中位數為87.5萬美元。這比榜單上第二高的市場高出近30萬美元。
報告指出，價格上漲是激烈的買家競爭的結果。 5月份，最熱門市場的房屋平均掛牌瀏覽量是美國普通房屋的3.1倍。報告也發現，房屋平均售出時間為28天，比正常水平快了三週多。
瓊斯說：「中西部地區仍然因其經濟實惠而受到歡迎，而東北部市場則吸引了那些希望在大都市區附近獲得更高性價比的買家。」
新英格蘭隊領先
在斯普林菲爾德的帶領下，新英格蘭地區在5月最熱門的20個市場中佔據了13個，這表明東北部地區在住房需求和市場發展速度方面繼續引領美國。然而，許多東北部都會區仍面臨庫存緊張和需求旺盛的問題，部分原因是新建房屋活動有限。
瓊斯說：「斯普林菲爾德位於需求旺盛的新英格蘭地區，過去幾年該地區的住房庫存與住房需求相比顯得微不足道。」
Realtor.com 的分析發現，東北地區的住房供應缺口最為嚴重。該地區是唯一一個庫存在 5 月回升至年均 19% 左右的地區，是所有地區中最低的。然而，由於買家競爭激烈和需求旺盛，東北地區的房屋掛牌銷售速度仍比疫情前快兩週。地理位置是一個重要因素，尤其是對於像斯普林菲爾德這樣的熱門地區而言。
瓊斯解釋說： 「斯普林菲爾德距離波士頓約90分鐘車程，距離哈特福德約45分鐘車程，距離紐約市不到3小時車程，但比這三個城市都便宜得多。對於通勤到這些城市的家庭來說，斯普林菲爾德既能提供經濟實惠的生活，又不犧牲便利性。」
進步最大
連續第九個月，美國最大的市場都出現了年度降溫。 5月份，美國40個最大的地區的每條房源瀏覽量平均增加了10.3%。房屋的上市時間比美國中位數少了9天。
改善最大的市場包括：
- 費城 – 卡姆登 – 威爾明頓，賓夕法尼亞州 – 新澤西州 – 特拉華州 – 馬裡蘭州（熱點地區高出 50 個）
- 馬裡蘭州巴爾的摩-哥倫比亞-陶森（高出 43 名）
- 堪薩斯城，密蘇裡州（比堪薩斯州熱 31 個地點）
- 紐約-紐瓦克-澤西市 (紐約州-新澤西州-賓夕法尼亞州)（比新澤西州熱 27 個地點更熱）
- 亞利桑那州鳳凰城-梅薩-斯科茨代爾（比該地區熱 19 個地點）
每平方英尺的價格也略有下降，顯示美國最大的市場正在趨於穩定。
瓊斯表示：「全美最熱門市場的房主擁有良好的條件，可以以高價出售房屋。潛在賣家可以期待強勁的買家需求和相對較快的成交速度，尤其是在他們定價具有競爭力的情況下，因為買家對這些熱門地區的房屋需求持續強勁。」
新聞來源：Realtor.com
封面圖片來源：ADOBE STOCK
