房地產資訊平台Zillow日前發布最新房地產預測，在不明朗因素下，全國今年房價恐不升反跌，加州也難以倖免。
Zillow發表的《房價及房屋銷售預測》（Home Value and Home Sales Forecast），將原先估計今年全國房價微升0.6%改為下降1.9%。Zillow指出，「房貸利率正處於一個特別難以預測的時期，除非出現不可預見的衝擊，本公司預測年底利率將接近6.5%」。
根據Zillow官網，截至5日，加州30年固定房貸利率為6.96%。
Zillow認為，依目前掛牌房屋數目和高房貸利率來看，「預示房價到年底有可能下降」，「隨著供應增加，買家正獲得有更多選項和時間來做決定，但賣家正以創紀錄的水平降價來吸引買家」。
加州地產經紀協會（CRA）最新數據顯示，3月份有27萬7030宗獨立屋成交個案，雖比今年2月下降2.3%，但比去年同月增加4.9%。
根據Zillow資料，加州4月房價中位數為78萬8920元。
Zillow預測，北加州曼多西諾縣（Mendocino County）最大城市尤奇亞（Ukiah）房價到2026年3月底前的降幅恐為全州最大。該市目前房價中位數為48萬0126元，Zillow預料到明年3月下降9%至43萬6915元。
CRA指出，三藩市灣區多縣繼續成為全州獨立屋價格最高地方。聖馬刁縣獨立屋中位數為220萬元，聖他克拉縣為200萬元，麥林縣為167萬元，三藩市和阿拉美達縣分別為160萬和130萬元。本報訊
