最新報告指出,歐胡島上月獨立屋價格中位數再創新高。有業內人士呼籲有意置業者,隨著供應量充裕和按揭利率仍低,目前是上車好時機。
檀香山地產經紀協會星期六發表新最新報告,歐胡島9月份屋價中位數報81萬2500元,按年上升6.9%,亦打破8月份所創下的81萬元紀錄。屋價中位數意指一半是當月以低於該數字一半成交的房屋,另一半則高於該中位數出售的物業。
但《檀香山星—廣告人報》(Honolulu Star-Advertiser)引述檀香山地產經紀協會主席馬查(Darryl Macha)指出,由於按揭利率仍低於5厘,且市場房屋供應充裕,故現在是置業的好時機。
資料顯示,歐胡9月份待售獨立屋和共渡公寓數目都升約11%,分別有1,361間和2,053間。馬查指出,上月有很多待售住宅的叫價介乎60萬至80萬元較負擔水平。
根據該份報告,上月歐胡309宗成交個案中,有58宗成交價介乎70萬至79萬9000元,有48間則以60萬至69萬9000元成交,只有19間成交價達200萬元或以上。
上月獨立屋和共渡公寓成交宗數減少,但供應量增加,馬查形容,這都反映歐胡地產市場出現變化的開始。
但注意的是,檀香山地產經紀協會的報告只反映二手市場的數字,沒有包括新落成住宅。