據《東灣時報》報道,在阿拉美達市海灣農莊島(Bay Farm Island)上一個公寓單位的住客被加租133%。市府租務委員會認為加幅過高,將會交由市議會審議。
在Willis Lane 3315號的公寓,業主提出把月租由1,500元加至3,500元。根據市府的條例,租務委員會以及市議會對這類物業的加租裁決並無法律約束力,因此加租可能無法被推翻。
市議會將於下周二審議個案。
自市議會在2016年3月採納一項租金穩定條例後,這是租務審議顧問委員會(Rent Review Advisory Committee)轉交至市議會的首批個案之一。
在經過多星期辯論後敲定的租金穩定條例,是要在當地高住屋開支及高生活指數下為租客提供一些保障。
條例並無限制業主加租的幅度,但規定業主在加幅超過5%時,要通知市府負責調停租客與業主之間糾紛的租務委員會。
條例並規定,在某些迫遷個案中,業主需要為租客提供搬遷津貼。
這個三睡房公寓單位,是由一個名為Raymond W. and Mildred L. Pereria Living Trust生前信託基金所擁有的Pereira Survivor’s Trust信託基金持有,並交由受託人Alan Statman管理。Statman在去年11月1日通知市府表示計劃加租2,000元。租客Mikk Teeveer及Ingrit Suurhallik回應表示,如簽訂兩年租約,加租750元是合理的。
去年12月4日委員會在審議個案時,Statman告訴委員會,他作為受託人,有責任確保物業是能夠生財。而Teeveer不接受這個加租幅度,表示一家人需要時間考慮。
暫時未知Teeveer及Suurhallik與子女租住單位有多久。
委員會以4對1票表決,認為加租金額應是750元。數天後Statman通知市府表示雖然他不認同裁決,但由於裁決並無約束力因此不會上訴。
市府官員表示,原有的2,000元加租已生效。在12月11日,租客要求市議會審議委員會的裁決。
據市府代理財務長Edwin Gato表示,按照市府租務條例,市議會的行動只限審議委員會的裁決,要是裁定恰當,便授權市長Trish Spencer向業主發信提出另一項不具約束的加租建議。