來自三藩市的一班華人小業主組織團隊到州府抗議。李愛晨提供
來自三藩市的一班華人小業主組織團隊到州府抗議。李愛晨提供

一項意在推翻Costa-Hawkins法的AB 1506法案周四吸引大批加州市民到州府發言,來自租客權益團體及業主團體的市民紛紛上州府表態,但經過多個小時的公共發言後,法案贊成票不足未能通過州眾議院的房屋委員會。
由州眾議員Richard Bloom提出AB 1506法周三在州眾議院的房屋委員會被否決。該提案意在推翻Costa-Hawkins法,有助允許城市擴展租務管制條例。
1995年通過的Costa-Hawkins法限制地方政府對1995年後落成房屋實施租務管制的權力,AB 1506支持者認為,推翻該法將會有助減少逼遷,協助租客在當前房屋危機中度過難關。
華協中心行政主任楊重賢表示,非常不幸地這法案未能夠獲得通過,Costa-Hawkins間接地導致加州的不少逼遷發生,同時導致社區高檔化,該法導致租務管制條例中不少漏洞得以存在,尤其是在像三藩市的地方。他認為,如果不改革Costa Hawkins法,將會非常難以改變目前三藩市逼遷及高檔化的現象。
另一方面,AB 1506的反對者認為,更多的租務管制將會影響房屋發展,進一步減少房屋供應。由於該議案極具爭議性,周四吸引大批住客及業主團體到州府沙加緬度表達意見。
其中,來自三藩市的一班華人小業主亦組織團隊上州府抗議,他們分別是小業主協會、華人實業協會及住房政策改良會的成員。
住房政策改良會行政副主席譚文華博士對表決結果感到高興,並喜見兩年來的奮鬥終於有回報。他指出,周四有多達兩百多人從三藩市上州府抗議,而來自南灣的亦有幾十人。
他表示,這並不單指是屋主的勝利,對於房地產及經濟給予了喘息的機會。他指出,如果這法案獲得通過,減少屋主能夠加租的權利,減少屋主投資回報,將會令越來越少的人願將房屋出租,同時間,房地產投資者及建商在加州建房動機受打擊,長遠來說減少房屋供應,令房價變得更貴。
三藩市市長候選人李愛晨亦有出席集會,她在三藩市肖化區擁有一棟自住物業,對於小業主的苦處親身感受。她表示,自己看盡小業主精神困擾,被無良住客及律師欺壓,深深感受他們的無奈,自己亦因為不希望被挨告,所以未有將房屋分租出去。她揚言,一旦當選,會在市府提供法律援助協調業主租客糾紛,讓業主安心將屋租出去。
本報記者姚善珩三藩市報道