李麗嫦提出建立「租房庫存數據清單」,使租金委員會可以跟蹤空缺房屋、房東以及租戶的關係。美聯社
李麗嫦提出建立「租房庫存數據清單」,使租金委員會可以跟蹤空缺房屋、房東以及租戶的關係。美聯社

(本報記者徐明月三藩市報道)

三藩市第一區市參事李麗嫦提出建立「租房庫存數據清單」,周二在市參事會上全票通過。該提案針對目前三藩市缺乏現有住房存量的準確數據,創建庫存清單後將使租金委員會可以跟蹤空缺房屋、房東以及租戶的關係,分析住房服務與租金間的聯繫,更好地管理「租金條例」。

李麗嫦表示,疫情以來三藩市租屋市場發生重大變化,一些人因為新冠病毒無法支付租金,還有許多人選擇離開三藩市遠程工作。「我們知道這創造了很多空缺房屋,我們知道租屋網站上的租金多少,但我們不知道現有租戶的實際租金如何。通過提供更準確的出租房屋庫存量的統計,將可以幫助租金委員會更好的展開工作,並使整個城市受益。」

該法案11月一經提出便受到預算與財務委員會的積極反饋,認為可以幫助更易於實施和遵守年度報告要求。保持準確的房屋庫存並跟蹤空缺房間,將有助於公司的租賃以及識別可在緊急情況下使用的數據。租金報告也可能加強對房東逼遷租客的不誠實租金的監督。

房屋權利委員會Cynthia Fong表示,早就應該對租房庫存量進行準確盤算,其他城市已經有這種基礎數據,因此租金可以得到更明確的控制。

房屋庫存數據清單將用於檢查和調查向租戶提供的住房服務水平,分析租金和空缺的現狀,監控對「租金條例」的遵守情況,並通過生成報告和調查表,為房東、租客以及城市其他部門提供幫助信息。加州其他城市已有類似的房屋租賃數據庫,包括洛杉磯、柏克萊、聖荷西以及山景城等。

根據預算立法辦公室的分析,每個住宅單位為租金委員會建立該庫存數據清單所承擔的第一年大約在6-14元,之後每年5-12元。三藩市租金委員會年費目前為50元,比起其他城市的250元要低很多。「這些增加的幾元費用是值得的,他可以幫助三藩市建立全面的租房庫存數據,幫助三藩市房屋市場的發展。」李麗嫦說道。