一份新的市府報告試圖量化受新冠疫情影響而拖欠的租金,估計每月欠租可能高達3270萬元。

《三藩市觀察家報》報道,預算分析師辦公室的報告力圖全面描繪新冠疫情對房客和房東的影響,因為他們找不到地方或地區一級對未付租金的估算數據。

數據存在局限性,但該報告從多個來源估計拖欠租金的租客人數和失業率數據,並作了一些假設,因而估計值的跨度區間較大。

「我們對2020年4月至2020年9月之間未付租金的估計為每月1360萬元至3270萬元。」報告說,「這相當於在6個月內8130萬元至1.962億元。」

估計數的差異主要是基於在這6個月期間內申請失業的房客人數的假設。

最低估計值假設有1萬3765個租客申請失業,約佔所有租客的6%,而最高估計值假設有3萬3200人,佔所有租客的15%。

報告還假設每月租金中位數為1970元,並考慮了非租金付款,部分付款以及通過擴大失業救濟金等援助支付的因素。

該報告是應市參事潘正義(Dean Preston)的要求完成的。市參事會周二將就其建立新冠租金決議和救濟基金的提案進行投票,該提案將為原諒欠租的房東提供收入。

該基金的資金來源取決於選是否在11月3日投票通過I提案。該提案將提高價值1000萬元以上的房地產的銷售稅。

如果他們自願放棄租客的欠租,該基金中的錢將為有10套以內的小房東提供最多50%的拖欠租金。如果小房東遇到困難,則最多可得到65%的欠租。

潘正義在聲明中說:「我們正在提供恢復路線圖,這意味著如果租客由於新冠疫情而無法支付房租,要確保租客和小房東不會被冷落。」 三藩市有一個選擇:讓脆弱的租客背負著房租債務和小業主承擔違約風險,或者稍微提高億萬富翁投資房地產的稅率,以幫助我們的復甦努力。」

但該報告警告說,幫助租客支付租金的現有資源有限。「除非在聯邦或州一級採用新計劃,否則只要三藩市租客因新冠疫情而失業,欠租就可能會增加。」報告說,「反驅逐計劃持續了幾個月,但在許多情況下,根據現行法律,在2021年3月前應繳納未付的租金。」

三藩市通過Give2SF住房穩定計劃,為因新冠而面臨驅逐的住戶提供租金援助。該計劃主要由私人資助,由市長住房辦公室監督。該計劃的需求高漲。

報告稱,從5月4日至9月30日,共有9200份申請,要求提供4300萬元的住房援助。平均每個申請人約4700元,即大約2.5個月的租金。

該報告舉了一個在嚴重新冠影響情況下的例子,市長住房辦公室在7月估計,「多達7650個有無家可歸風險的租客家庭可能需要經濟援助」,這可能需要花費5000萬元。報告說,Give2SF住房穩定計劃的大部分資金都用完了,且不能保證會有更多的捐款。本報訊