聖馬刁市議會通過低於市價房屋修正案,設定低於市價房屋房租每年最高4%的限制,以保護低收入家庭。記者李娜攝
聖馬刁市議會通過低於市價房屋修正案,設定低於市價房屋房租每年最高4%的限制,以保護低收入家庭。記者李娜攝

聖馬刁縣2018年四口之家家庭收入中位數上漲16%,研究顯示,是快速增長科技類高薪工作拉高了家庭收入中位數。
為此近日聖馬刁市議會通過低於市價房屋修正案,設定低於市價房屋房租每年最高4%的增幅,以保護低收入家庭。
市議會最終全票通過低於市價房屋修正案。
1992年開始,聖馬刁市創立了低於市價房屋計劃,要求所有超過11個單位的新房發展商必須給以一定配合的可負擔住房,並根據家庭收入中位數來設定最高租金以及銷售價格。
過去20年聖馬刁縣平均的家庭收入中位數增長為2.8%, 而2018年是增長快速的一年。聖馬刁縣去年平均薪資上漲8.8%,其中信息產業增長最多,為14.7%,平均薪資為38萬2000元。
對不同收入階層以及家庭人數來講,16%的增長意味著每月房租增長在160元至250元之間。
聖馬刁市工作人員分析認為,很多居住在低於市價房屋中的家庭他們已經在單位內居住很多年,而且可能並沒有獲得平均幅度的薪資增長。
在保持原有計算方式不變的情況下,可以為房屋租金上調設定一個4%的最高限額,以保證房租的穩定性。4%的增長意味著未來一年每月房租上調40至70元。
聖馬刁市長Diane Papan表示,低於市價房屋本來就是意在幫助低收入以及極低收入家庭,這些家庭大多從事都是非信息類工作,他們的薪資並沒有獲得如此大幅度的調漲,他們生活中面臨很多挑戰,我們需要確保他們仍然能夠負擔在聖馬刁市的生活,而不會因為大幅度的房租增長而被迫離開。
聖馬刁市民Jeff發言認為,這條修正案又是在往租管方向走去,租管本質上是違反經濟學規律的,造成供求失衡,只會令原本就嚴峻的房屋危機變得更加嚴重。
另一位市民Emma表示,該修訂案絕非租管,只是對低於市價房屋設定一個最高增長限額而已,幫助低收入家庭。本報記者李娜聖馬刁報道