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市參事會預算及財務委員會為COPA法案舉行公聽。記者彭詩喬攝
l 市參事會預算及財務委員會為COPA法案舉行公聽。記者彭詩喬攝

(本報記者彭詩喬三藩市報道)
三藩市房屋市場火熱,房租連年上升,儘管市府著力於建設更多可負擔住房項目,但數據顯示三藩市每增加2套可負擔住房單位的同時,就有1戶租戶遭各種因素變相逼遷。市參事李麗嫦提出的「社區住房優先投標權」(簡稱COPA),主張要求多戶住宅樓業主出售物業時,優先知會符合資格的非盈利可負擔住房機構,由此類機構先行投標。該法案此前已獲得10位市參事支持。在周三舉行的預算及財務小組委員會例行會議上,第二區市參事司嘉怡也表示支持該法案,使COPA獲得市參事會全部11位市參事聯署。
李麗嫦強調,COPA不強迫業主接受非盈利機構的投標,而是通過提供低至約3.3折的物業轉讓稅優惠政策激勵業主,從而保留更多可負擔住房單位。如果業主不接受非營利機構的投標,其樓業仍可正常進入市場。她提到,一些樓業的業主與長期租戶有著良好的關係,即便出售樓業也希望能幫助租客保障未來生活的穩定性。
十餘位社區及機構代表前往公聽會支持COPA法案。米慎經濟發展局(Mission Economic Development Agency)社區房產副主任Johnny Oliver認為,COPA能保障每一棟預備出售的樓業都能先讓非盈利機構投標。他介紹,非盈利機構面臨的困境是,競標時往往無法與現金買家比拼速度。COPA將給非營利機構一定的時間,以市場價格購入物業,並保留為可負擔住房。
李麗嫦會後表示,「非常激動能獲得一致支持。」接下來該法案需要提交到參事會投票。市參事立法助理范義仁(Ian Fregosi)稱,法案獲正式通過後,將要求業主在出售物業時優先通知相關非營利機構,市府或將以新建通知業主新法要求。