由市參事麥法恩提出收緊業主自住逼遷條例的法案獲得一讀通過。
由市參事麥法恩提出收緊業主自住逼遷條例的法案獲得一讀通過。

本報記者姚善珩三藩市報道
三藩市市參事會周二一讀通過法例收緊業主自住的逼遷條例,打擊虛報自住後將物業以更高租金再次放租的業主,除了規定業主必須宣誓在三年內的確會在物業居住外,亦新增罰款及允許非牟利機構對虛報的業主提出起訴。
提出法案的市參事麥法恩表示,我今日通過的逼遷改革將會把人放在利益之上,這些改革提供最強的報告及執法規定,去令不守法的人在逼遷前三思。
目前法案規定,業主如果決定在未來的連續至少36個月期間,不會再出租單位,並決定收回單位讓自己或親戚居住,可以用業主自住為由對租客發出逼遷通知。法例亦規定,如果在三年間,業主決定再次將物業放租,必須首先對原來的租客提供出租的機會,而且在逼遷的五年內儘管再次出租,都不能夠再加租。
三藩市市內以業主自住為理由的逼遷案例,在過去五年間上升兩倍,自2013年以來,租務委員會一共收到超過1300份業主自住逼遷通知,估計有多達八千人因而被逼遷。
據NBC媒體的調查,有多達四分之一的業主自住都屬於虛報。部分不守法業主以自住理由收回單位後,將單位以更高租金再次放租從而獲取更豐厚的利潤,但由於缺乏監管,令市府難以打擊虛報自住的情況。
周二通過的法案進一步修緊業主自住逼遷條例,規定業主必須簽署一份聲明表示會遵守所有的逼遷法,並向租務委員會遞交一份「居住聲明」,宣誓在未來三年間的確會居住在單位,亦規定業主在逼遷三個月後及每年提供實質的居住證明。法案並增加罰款,對未有遵守法律的業主收取250元至1000元罰款。聯署法案的包括布里德、郭嫻及史義。
一項由市參事史義提出的修正案獲得通過,將會允許非牟利機構在逼遷後的三年內,對虛報自住的業主提出起訴,增加社會間的監管。另一項由市參事佩斯金提出的抗衡法案則未有通過26日的土地規劃及交通委員會,市參事佩斯金嘗試於27日會上遊說同僚採納一項關於收買租客協議的修正案,但在討論多個小時後以六票對五票被否決,投下反對票的包括市參事湯凱蒂、布里德、郭嫻、麥法恩、安世輝、及史義。(記者姚善珩攝)
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