灣區創造了比美國任何地方都更多的百萬豪宅業主,其中以聖荷西領先群雄。
《聖荷西信使報》引述房地產公司Trulia周四公佈的最新報告顯示,自2017年10月以來,聖荷西價值超過100萬元的房屋數量增加了14%。該市價值超過100萬元的房屋佔整體比例,從56%激增至70%,排名美國最大百分比增幅。
三藩市和屋崙都會區也迅速躋身頂點,三藩市約有80%房屋價值超過100萬元,屋崙亦有30%。
過熱的灣區房地產市場繼續使曾經是藍領工人居住的社區和市郊住宅區的業主財富上升,至少在紙面上。
Trulia高級經濟學家楊恩(Cheryl Young)表示,節節飆升的灣區房價已經把買家推向之前受人忽視的社區。她說,人們開始到更遠的地方尋找房屋。
現時的美國房屋價格中位數為220,000元,比去年增長近8%。 Trulia表示,僅有3.6%的美國房屋價值超過100萬元。
相比之下,大約30%的加州社區房屋價中位數超過100萬元,可被稱作百萬豪宅社區。
在聖荷西的Evergreen、North Valley、Santa Teresa和Blossom Valley等社區,房屋價上漲至少15%,打破100萬元大關。
該研究還發現,菲蒙(Fremont)增加的百萬豪宅社區數目冠於全國其他城市。這個東灣城市有11個新社區,在過去12個月房屋價值中位數突破100萬元。
據Trulia表示,菲蒙是特斯拉汽車廠的所在地,在Ardenwood、Blacow、Cabrillo、Canyon Heights、Glenmoor、Grimmer、Irvington、Niles、Northgate、Parkmont和Sundale等社區,房屋價值均達到七位數。
克洛夫頓(Timothy Crofton)是一位在菲蒙擁有二十年經驗的房地產經紀,聲稱這個勞工階級社區一直受到加入科技行業的移民的喜愛。本報訊