砲台區10282郵區平均租金在全國範圍內名列榜首。
砲台區10282郵區平均租金在全國範圍內名列榜首。

寸土寸金的曼哈頓,高起點房租及房價總是令許多人咋舌。在租房搜索引擎網站RENTCafe近日公布的一項房租分析報告中,全美十大租金最貴郵區中有八個位於曼哈頓,其中,砲台區以平均月租5924元名列榜首,上東區及上西區緊隨其後。前十名中的另外兩個郵區則位於三藩市。

郵編為10282的砲台區屬於紐約平均租金最貴的地區,達到每月5924元。右邊為10065的上東區覆蓋東60街至69街,平均月租約4898元,在全國各郵區平均租金中排名第二。排名第三的是郵編為10023的上西區,該地區平均月租達到4892元。
砲台區租金的飆升反映出曼哈頓下城自9/11事件後的復甦之勢,也是由於政府及私人企業對於該地區投入的數十億美元的強勁刺激,促使下城地區交通、辦公場所及住宅樓的建設,以及一些文化機構以及公校和私校的興建。
該租金報告指出,對於在金融區和華爾街的上班族來說,昂貴的曼哈頓下城也是不錯的選擇,這裡有親水的住宅區、綠化空間和位於城市中心的安靜街道。不過居住在下城的房屋中介Sienam Lulla表示,砲台區在十年前並不給人城市中心的感覺,有一些尋找房屋的人覺得這裡太偏僻和沉悶。
十年前,僅有一條地鐵線通往砲台區,附近便利店也屈指可數。而冬天,親水區域的體感溫度比全市均溫更低。而如今,砲台區已經大不相同,富頓街地鐵站將金融區與十條地鐵線相連,交通十分便利。餐廳林立,優質學校入駐更令砲台區房屋價值上升。
目前,有多個開發商在砲台區修建新的項目,針對有家庭的人士提供三居室到四居室的公寓,由於該區域囤積了許多大面積的公寓單元,推高了該區域的房屋平均價格。曼哈頓其他名列全國租金前十的郵區包括上西區的10024、10025,覆蓋西70街至西115街;下東城的10002;包括蘇豪區和翠貝卡在內的10013;覆蓋五大道與哈德遜河之間的西42街至西50街的地獄廚房/西中城在內的10036。

本報記者許可紐約報道