疫情升溫下,部分買家轉向拍賣場尋寶,荃灣工廈罕現「劏房」推拍,設於楊屋道富利工業大廈中層B室內,屬業主盤,共涉4伙,建築面積由71至109方呎,開價25.5萬至37萬,平均呎價約3500元。
  
環亞拍賣行執行董事區蘊聰稱,該4個單位將於明日推拍,其中1個單號室,連租約推拍,面積101方呎,月租約1500元,呎租14.9元。若以單位開價34.5萬計,回報率約5厘。其餘3個則以交吉形式推出,該中層B室,由業主購入後,再分隔成多個細單位發售,每個建築面積約100方呎,雖然目前上述4個單位開價,並非實際成交價,但一般而言,該類單位的最終成交價,均與開價相近。

土地註冊處資料,該中層B室,業主於17年9月以1230萬購入,並以公司名義持有,為CHEER BRILLIANT LTD(展鵬有限公司),董事為1名李姓人士。

本報日前直擊該批劏房,現場所見,該B室已分拆成約33個細單位,並各有獨立房間號碼,而大堂亦設有各單位的信箱,更獨立分開電表。室內亦備有公共廁所、沐浴間,而業主亦有聘請清潔公司,定期前往清潔,此外,該幢工廈毗鄰住宅樂悠居,鄰近亦有不少餐廳及超級市場,同時亦有巴士站作往返,具一定生活配套。但若要前往最近的港鐵荃灣西站,則須步行約15至20分鐘。