樂風集團(Lofter Group)拆售工廈單位,9月將推出觀塘Lofter Square及觀塘Lofter Port,面積200至500方呎,之前同類單位最平入場費60萬,租金由2000元起。上半年已拆售三項目,涉80個工廈單位,套現金額1.5億,包括新蒲崗Lofter View,已全數沽出,套現5000萬。而今年下半年拆售數量,將比上半年為多,料全年可售200伙。

樂風投資總監周佩賢表示公司創立4年,專門收購舊廈分層及全層戶,進行改裝翻新推出拆售,因見外國工廈吸引創意行業租戶,香港市場相對落後,有空間發展。下半年預計再用2-3億去收購物業,目標集中在觀塘偉業街、海濱道,包括全幢工廈,如成功亦會研究申請改建商廈。

目前手上工廈以全層為主,除拆售,也有長線收租,租戶包括手工啤酒、玩,但比例上以拆售比例居多。她續指,看好九龍東,區內未來甲廈多,但在收購時遇到業主的放售態度也愈來愈強硬。

利嘉閣廖偉強指,下半年料投資者仍入市工廈市場,相信翻新改裝再拆售,合乎市場潮流,可帶動工廈市場交投。