馮星航(左)說,未來投地傾向入手配套住宅、倉儲物流等。
馮星航(左)說,未來投地傾向入手配套住宅、倉儲物流等。

  (星島日報報道)內地綜合物流開發運營商華南城(1668) 副主席兼執行董事馮星航昨表示,暫無逼切性投地需求,未來投地傾向入手配套住宅、倉儲物流等流動性較強的土地,地點可能集中鄭州、合肥等地 。

  他續指,全年投地的投資預算為20億元,但上半財年投地僅用1億元;該公司已持有1770萬平方米可建面積的土地儲備,可供7至8年使用。「土地儲備充裕,沒有逼切投地需求,下半年仍然是有合適的地才會入手。」

  馮星航稱,全年度銷售目標為160億元,上半財年已完成全年目標的48.3%,約77.3億元。其中持續性收入上半財年錄得12億元,該分部的年增長目標在兩成至三成,預計此分部3年後中期收入將達45億元。

  華南城截至今年9月底止中期純利按年跌25.9%,至6.28億元。馮解釋,近幾年轉變投地策略,由買地自持租賃轉向買住宅地出售,受物業公平估值影響,利潤下跌。撇除此部分影響,上半年核心淨利潤仍按年錄得19.4%的升幅至5.02億元。截至9月底,華南城債務總額達325億元,其中約66%為境內融資債務,其餘為美元債;融資成本微升至7.34%。馮星航指,內地整體融資成本存在上升趨勢,但公司融資成本增長克制;未來會持續調整債務結構,將短債變為長債,並控制融資成本。華南城昨日收報0.92元,跌1.08%。