安永香港及澳門審計服務主管梁小東表示,因應新會計準則,公司管理層需要與銀行或債權人磋商。
安永香港及澳門審計服務主管梁小東表示,因應新會計準則,公司管理層需要與銀行或債權人磋商。

  (星島日報報道)今年初本港跟隨國際步伐,實施一項新的會計準則,更改租賃的入帳方法。在近期公布的中期業績當中,不少上市公司表示,盈利表現受到上述會計準則影響。有核數師指出,新準則實施之後,很多公司的財務指標都會相應改變,或會和借貸條款有牴觸,公司管理層宜與銀行以及債權人溝通。

  以往公司租用資產,例如零售公司租用鋪位,按照營業租賃的原則,鋪位的使用權不會當作資產,而未來的租金負擔也不會當作負債。只有當零售公司支付租金之時,才會以經營開支的方式把租金計入損益表。

  不過,在新會計準則之下,在租約期間支付租金的責任,將會視作負債,而期間的使用權則視作資產。至於在損益表當中,不再把租金支出當作經營開支入帳,而是以折舊以及利息開支入帳。

  多家公司早前在公布中期業績之時,已有提及新會計準則帶來的影響。例如佐丹奴(709)早前公布的中期業績,盈利下跌36.6%至1.61億元,除了因銷售額下跌,亦因為採納新會計準則所致,如果按照以往的會計準則,盈利跌幅僅為28%。

  此外,在新會計準則之下,承租人簽訂租約被視為收購資產,或會觸發披露責任。利寶閣集團在本月初發出通告,表示由於管理層對涉及租賃的會計準則有誤解,因此沒有及時披露三項租約的資料。

  安永香港及澳門審計服務主管梁小東表示,在新會計準則之下,對租賃的處理方式,將有很大變化,並且會影響多項財務比率。由於一些貸款合約,是要求借款公司達到某些財務比率的要求,因此公司管理層需要與銀行或債權人磋商。他續稱,在新會計準則之下,每份租賃合約的會計處理方法,都要參考合約的具體條款,因此公司的內部資訊系統亦可能要提升,以配合新會計準則的運作。