(工商新聞)地產地產市場熱絡已是不爭的事實,過去的兩年間,灣區各地房屋地有至少10%至20%上升。值得一提的是,在目前抗疫期間,舒適寬敞的家居環境從未在我們的生活中顯得如此重要。一個好地段,價格合理的優質樓盤上市,仍然可以馬上吸引多個Offer出價,伴隨這個現象的是地產經紀們面對的一個難題:不夠房子賣,滿足不了需求。

郭先生從事地產行業近二十年的經驗,認為如果要考慮調整地產投資結構,現在是最佳時機對手中持有的地產進行優化調整,把不太理想的物業賣出,以1031稅務延稅優惠換檔更好的物業,而因為家庭原因需要套現賣屋,亦或大屋換小、小屋換大或者搬遷的,也是一個好的機會。自己的房子可以賣出歷史高價,再買入時因為手上有賣屋得來的充足的首期加上競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的機會就大增。

郭 先 生( K e n K w o k )是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂( H a l l o f F a m eChairmanClub)及白金銷量得獎者,亦是海外人士北加州置業金牌經紀。

郭先生本人也是地產投資者,從消費者的角度,非常了解客戶在地產交易過程中,不僅僅希望得到專業的市場分析、高超的銷售技巧、賣出好的價錢,客戶也希望賣屋過程中正常生活不受打優,輕鬆無煩惱地完成交易。本著以人為本,以客為尊的精神為客戶提供最大便利的原則,郭先生團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免費服務深受客戶好評,客戶們得到的是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀態呈現給准買家們,爭取可賣出最高價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協助客戶做好房屋上市前的準備工作,絕大部份房子都能在上市一個月內售出。除了前期準備工作,郭先生也擅於在交易過程中(Escrow Process)為他代表的客戶爭取便利的條件,以便客戶在成交後能有充足的時間,在無壓力下過渡到他們的生活中的新階段。居住於中半島的李先生夫婦,已近退休年齡,並在中谷的一退休社區買下了房子,郭先生不僅以他們所在社區的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴室的房子,也為他們向買家爭取了象徵式的租金回租三個月以便他們在中谷退休社區的房子能裝修好,才搬入。除此之外,郭先生考慮到他們只有兩位老人家,主動安排了搬家公司為他們把傢俬搬到新家安頓好。

另外一位陳先生,十多年前搬離了矽谷到外州工作,將當年的自住房子出租,最近房客遷出,他們決定出售這所房子,他和家人在一個周末到灣區處理售房事宜,與郭先生簽下了代理合約就離開了。郭先生的團隊全權代理陳先生,裝修了房子並請專業的家居擺設專家(Stager)擺設好了家具,房屋開放日的周末,參觀的準買家絡繹不絕,客戶在灣區的朋友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”,房子最後比開價高出二十萬成交,陳先生以1031稅務延稅的辦法在當地買下了一個租金可觀的商業樓宇,成功改善了出租物業的現金流。

上星期成交的江先生夫婦,原本要求郭先生一定要找現金買家,因為他們認為現金買家成交快、沒煩惱。但最後江先生接受的買家是需要貸款的,因為其出價比現金出價高出數萬元。在郭先生的團隊裡,他的太太是一位貸款專家,她專責篩選準買家的貸款資格,她確認這位買家貸款不會有問題,最後這個交易在30天內成交,沒有波折,客人沒有煩惱,比現金出價多了數萬元,賣出價也是當地社區歷史新高價,比江先生夫婦的期望高出十萬。

以上幾個例子顯彰了Ken郭先生的團隊前期準備、後期協調的工作不僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高價,也讓客戶正常生活不受干擾,賣屋過程免除煩惱。

Ken郭先生團隊以人為本,以客為尊,賣屋前期準備,後期協調,竭誠為您服務。如有任何疑問,歡迎致電415-239-8788或650-642-5548。