疫情緩和下,短期將逾四千伙新盤出擊,掀起新一輪推盤熱。
疫情緩和下,短期將逾四千伙新盤出擊,掀起新一輪推盤熱。

  (星島日報報道)疫情漸見緩和,促使樓市氣氛好轉,加上低息環境持續,購買力進一步釋放,除用家承接外,投資者亦紛出動,多個新盤連環報捷,發展商亦隨即加快銷售部署,短期內將有逾四千伙新盤出擊,勢掀新一輪推盤熱。

  近期市場氣氛轉好,新盤銷情紛報捷,其中,以大圍站新盤為例,首兩輪銷售均接獲逾萬票之餘,所推出單位均即日沽清,至於黃竹坑新盤除吸引城中名人選購,更頻錄大手客連掃多伙,其四房大戶更錄高價成交。

  據地產界人士指,一眾發展商眼見近日市況轉好,亦加強推盤意欲,務求以快打慢吸客,而短期內就有多個新盤醞釀登場,當中,位於九龍市區的啟德,再成市場焦點,當中區內提供逾於一千伙的大型新盤剛於上周獲批售樓紙後,發展商即加快步伐,將於本周正式推出,銷售攻勢一觸即發。

  至於位於火炭站旁,以及天水圍濕地公園的大型新盤,兩者均提供逾千伙,雖然尚未批出預售樓花同意書,但經已頻頻作軟銷,前期銷售工作亦已準備就緒,一旦獲批後,隨即推出市場,吸納市場各路客源。

  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,近期新盤推售步伐明顯加快,主要為疫情走勢緩和,本港經濟亦初見改善,有不少買家認為,疫情影響市情況已近尾聲,甚至經濟將現復甦勢頭,樓價亦再展升浪,而且低息環境持續,買家供樓負擔下降,有助釋放早前累積的購買力。

  他續指,股票市場走勢波動,未有與樓市般平穩,不少人為求「穩陣」,改為把資金轉購磚頭,甚至作套股換樓,此外,市場亦預期,下半年本港有機會與內地全面通關,對本港經濟帶來極大幫助,而在北水南下,有部分買家為免因內地客重臨,促使樓價進一步上揚,寧願先行入市,促使近期一手及二手成交量明顯上升,加大發展商的推盤信心。而發展商一向採貨如輪轉的銷售策略,自然趁旺勢推盤,務求盡快套現獲利,此外,由於部分焦點盤的向隅客眾多,加快推出新盤,亦可直接吸納該批實力客源。

  華坊資深董事梁沛泓表示,雖然多個新盤可於短期內推出,但相信以現時市況而言,市場仍有足夠的購買力作消化,始終各個新盤,無論其配套、區域,以及賣點均不同,未必會出現互搶客源的情況,在同一時間內推出,甚至有助進一步推動市場氣氛。同時亦認為,發展商在開價上,仍會以市價為主,尤其是首批推出的單位,藉以測試市場反應,待售出一定單位後,再分批提價。