銅鑼灣加路連山道商業地於昨日截標,截收六份標書。
銅鑼灣加路連山道商業地於昨日截標,截收六份標書。

  (星島日報報道)受疫情重擊,本港商業及零售市道備受壓力,惟政府推售商業用地的步伐未見放緩;銅鑼灣加路連山道商業地王於昨日截標,共截收六份標書,入標財團以本地大型發展商為主,部分則合組財團入標;據業內人士指,隨疫情起伏不定,港經濟前景不明,料各大財團以審慎態度競投。

  銅鑼灣加路連山道商業地於昨日截標,據地政總署發言人指出,共接獲六份標書。是次入標財團以大型發展商為主,其中,長實、新地、會德豐地產及領展以獨資形式入標,區內商業物業大業主希慎、則夥拍華懋入標;另外,信和、嘉里、利福國際及中渝置地亦合組財團入標。

  領展行政總裁王國龍表示,本港為領展的基地和核心市場,是次入標代表集團對本港的長遠承諾,並對其前景充滿信心,集團獨資入標,同時亦正尋求合營夥伴,對合營發展模式持開放態度。

  華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興稱,是次夥拍希慎入標競投,該合作夥伴於區內商業及零售發展經驗豐富,故很高興與其合作,同時,集團對本港前景具信心,料寫字樓需求於經濟復甦下將會回升,本港作為國際金融中心,對寫字樓的需求尤其殷切,將繼續物色優質商業及住宅項目發展。

  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,標數符合預期,該項目規模龐大,料落成後將成區內新地標,惟受疫情等因素影響,本港商業市道尚未復甦,該項目賣地條件亦較複雜,故仍有流標風險,料發展商以審慎態度競投,同時亦以合組財團形式入標,以攤分發展風險。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,入標以大型發展商為主,項目為區內罕有大型供應,位置鄰近利園,該區發展成熟,近期疫情稍回穩,對發展商入標具刺激作用,若政府可隨行就市,料項目流標風險不高,惟中環海濱地王截標在即,料部分發展商於「銀彈」上有所保留,故傾向以審慎態度競投。

  該幅位於加路連山道商業用地,地盤約十五萬九千方呎,以地積比率約六點七六倍計,可建約一百零七萬六千方呎,市場估值約一百五十億至一百七十二億,樓面呎價約一萬四千至一萬六千元。項目投資額龐大,而且不可拆售,屬長線投資,亦需要預留部分樓面興建社區設施。