北角M1酒店毗鄰傢俬店眾多,有助吸納因裝修而需要另覓居所暫住的客源。
北角M1酒店毗鄰傢俬店眾多,有助吸納因裝修而需要另覓居所暫住的客源。

  (星島日報報道)新冠肺炎疫情衝擊下,訪港旅客量跌至谷底,酒店業首當其衝成重災區,紛紛變陣出擊「狂谷」本地客源,位於市區的中價酒店,因位置便利招攬長租客「保命」。綜合酒店界數字顯示,現時部分酒店的長租客佔比高達四至五成。酒店東主直言,部分三星級酒店房租大劈價,月租大減至約七千元水平,加上與裝修公司或食肆等加強合作吸納客源,不少原先租住劏房的客人改為平住酒店,個別租戶更計畫租住半年,此外部分酒店又供作十四天檢疫用途,刺激酒店入住率回升,整體企穩四至五成。酒店業主聯會執行總幹事李漢成稱,近月減價吸納長租客的酒店有增加趨勢,月租甚至比鄰近租盤更平,希望能夠增加現金流,捱過逆境。

  酒店業過去一年生意大跌,多次變陣出擊,由年初酒店不願接收檢疫客,及後開始有酒店持開放態度,至近月政府更租用觀塘帝盛酒店等部分房間作檢疫中心用途。旅遊界立法會議員姚思榮表示,因應環球旅遊市場停頓,酒店業現時靠租用房間作十四天檢疫用途的抵港人士維持營業額,同時亦有酒店睇準本港住屋需求,積極吸納本地長租客源。因應兩大客源兼備,近月本港整體酒店入住率已企穩四至五成。

  營運市區精品酒店的M1酒店董事總經理羅詠詩表示,過去本港旅遊市況穩定時,難以預留房間予長期租房的客戶,因此接待長租客的房間僅約半成;惟因應疫情爆發冰封旅遊業,若不希望「拉閘」就必須「變陣」,因此決定大幅減價並撥出部分房間予長租住客,現時連住十四天或以上的長租客,已佔該集團旗下酒店四成客源,其餘六成為短租客。

  她稱,過去旅客長租酒店房間,月租高達二萬元;現時減價至月租七千元,吸引不少劏房客人入住,當中不少為單身人士及年輕情侶,個別客戶更要求租住半年,帶動酒店入住率企穩九成水平。惟她強調,由於租金減至低於營運成本,因此酒店現時仍處於虧蝕狀態,僅能維持現金流及保障員工就業機會。

  因應吸納本地客源,有別於以往與旅行社合作模式,羅詠詩稱,該酒店亦需與不同公司合作,她以集團旗下北角M1酒店為例指,北角渣華道一帶傢俬店眾多,所以同相關店鋪合作,若有客人需要全屋裝修,傢俬店便會介紹客戶到該酒店在裝修期間暫住;同時亦與附近一帶的餐廳合作,加強送餐服務等。她稱,由於長租住客大多不用每天清潔客房,可能僅一周兩次,相對減省一些房務和前台成本。

  酒店業主聯會執行總幹事李漢成稱,能夠吸納長租客的酒店主要為位於市區、交通較為方便的中價酒店,近月紛減價吸納長租客,月租甚至比鄰近私樓租盤更平,並且包水電等費用及毋須繳付按金,部分更提供餐飲服務等,盼增加現金流以捱過逆境,待疫情後中港等地商務活動回復,酒店業才會見起色。

  香港舖位精英會主席陳志寶指出,現時酒店業經營環境相當困難,即使市場上不乏酒店放盤,惟仍無人問津,惟有吸納長租客,以灣仔帝盛酒店為例,數月前已願意接收抵港隔離人士。