波士頓市一個新建成的經濟適用房項目。溫友平攝
波士頓市一個新建成的經濟適用房項目。溫友平攝

本報記者溫友平波士頓報道

2021年2月22日,波士頓市長馬丁·華殊(Martin J. Walsh )和波士頓市社區保護委員會(CPC)宣布了他們推荐67個項目的建議,該項目通過《社區保護法》(CPA)當前籌集資金總額超過2550萬美元。其中項目包括1300多萬美元的經濟適用房,超過500萬美元的歷史保護以及超過600萬美元的開放空間和娛樂場所。據介紹,該67個項目建議已經提交至波士頓市議會進行表決,獲得《社區保護法》資助的項目必須創建或維護負擔得起的住房,歷史遺跡或開放空間和娛樂場所。
馬丁市長說:「通過《社區保護法》提供資金支持的項目反映了我們社區居民的需求和聲音。由於提案是由波士頓人制定和創建的,因此每個項目都直接為我們每個社區服務。」「我要感謝提交項目提案的所有人,以改善和保護整個波士頓市的開放空間,經濟適用房或歷史空間。」
包括本輪融資在內,經市議會批准,自居民在2016年投票通過《社區保護法》以來,波士頓市將撥款超過9200萬美元,以支持全市198個項目。可以在23個社區中找到由社區保護法資助的項目。自創建以來得到支持的項目中,有85個開放空間和娛樂項目,27個經濟適用房項目和86個歷史保護項目。
在委員會對收到的《社區保存法》資金申請進行審查之後,建議以下項目獲得贈款。這些提案包括28個開放空間和娛樂場所、5個經濟適用房、34個歷史保護項目。

 
1300多萬用於5個負擔得起的經濟適用房

 
一是在奧爾斯頓-布萊頓社區有617,850美元,分別用於資金收購6 Quint Avenue以創建可負擔的經濟適用住房、一個15單元的中度康復中心、以及將為個人創建更新的單人房間(SRO)單元。
二是在波士頓全市范圍內有1000萬美元,其中 500萬美元用於資助「ONE+波士頓」首次購房計划。該計劃結合了一次抵押貸款的折現利率和來自波士頓家庭中心的增強的首期付款/結業成本援助,從而為收入在100%或以下的AMI的中低收入波士頓居民提供額外的購買力;另外500萬美元用於資助「收購機會計劃」(AOP),該計劃是一項反流離失所計劃,向負責任的開發商提供資金,以購買佔領的市場價格的出租單元並將其轉換為中低收入波士頓人的契約限制住房。
三是在芬威社區有100萬美元,用於部分資助Burbank Street 72的收購和新建,以創建經濟適用房。完工後,27個單元的填充開發項目將為收入達到AMI或60%以下的家庭提供100%的可負擔單元,並且這些公寓將永久保持負擔得起。
四是海德公園社區有 200萬美元用於建立75套經濟適用房,將空置的威廉·巴頓·羅杰斯學校轉變為充滿活力的、包容性的、混合收入的,對LGBTQ友好的高級住房開發項目。

 
超過500萬美元用於34個歷史保護項目

 
一是在後灣社區(Back Bay)共有73萬美元,其中15萬美元用於保存古老的1873年的南教堂塔樓的歷史建築元素,以對嚴重失敗的磚石進行非凡的維修;20萬美元用於歷史悠久的1861年的阿靈頓街教堂的修復和恢復,以對南北樓梯進行重大改善;25萬美元用於保存歷史悠久的1872年的第一浸信會教堂的建築元素,用於修復涼廊屋頂和鐘樓高度;3萬美元用於修復和恢復歷史悠久的1899年的亞逸大廈,以修復嵌入式門柱和覆銅門的損壞和丟失的元素;10萬美元用於保存具有歷史意義的1884年的波士頓藝術家公會的元素,以修復和重新定位磚塊和石灰石砌體,替換防水板以及恢復和修復定義角色的外部建築特徵。
二是在筆架山(Beacon Hill)社區有5萬美元,以保護歷史悠久的1808 年的Prescott House建築,以恢復和修復檐口、壁柱、陽台和四樓外牆元素。
三是波士頓市政中心(Citywide)有10萬美元用於通過加強規劃,監控和站點穩定性來減輕其損失,從而保護波士頓港群島上受威脅的土著和歷史考古遺址。
四是唐人街社區(Chinatown)有35萬美元,其中25萬美元用於修復歷史悠久的1854年的聖詹姆斯大教堂建築,以進行砌體及相關建築的外部維修;10萬美元用於修復歷史悠久的19世紀唐人街排屋,以修復哈德遜街95號的立面、入口和外部樓梯、以及橡樹街29號的外部磚石建築。
五是多切斯特社區(Dorchester)共有167多萬美元,分別用於以保存1720年的Lemuel Clap和1806年的William Clapp房屋、1941年的希爾浸信會教堂、1889年的全球各部基督教教堂、1806年的第二教堂、1919年行政大樓上歷史悠久的「 Walter Baker」照明標志、1922年大愛教堂、1910年的皮爾斯大廈、1904年的Codman Square 大廳等歷史建築進行翻新和修復,以修復歷史建築元素。
此外,對市中心、東波士頓、海德公園、牙買加平原、馬塔潘、北端、羅克斯伯里、南波士頓、南端和西端社區近20處歷史建筑修繕共安排了近250萬美元資金。

 
超過600萬美元用於28個開放空間和娛樂場所

 
據統計,這次所推薦的67個項目中有28個是開放空間和娛樂場所,一共籌集了600多萬美元資金。
這些資金50萬美元以上的項目主要包括:多切斯特140萬美元用於社區遊樂場,城市農場、城市森林、社區表演舞台、廣場公園等,以提供優質健康的室外空間;市政中心100萬美元用於資助波士頓開放空間收購基金和收購開放空間或休閑用地的房地產權益,並通過該基金獲得的休憩用地將得到永久保護,並向公眾開放;羅克斯伯里78萬美元社區基礎公共設施和社區花園和藝術公園的建設和改造;查爾斯惇60萬多美元用於社區公園和花園的改造;海德公園51萬多美元用於社區遊樂場修復和基礎設施的改善;南端50萬美元用於創建一個廣場/公園空間和小型聯賽建築群的翻新。
此外,50萬美元以下的資金項目有:奧爾斯頓-布萊頓30萬美元用於設計和保存錢德勒池塘的海岸線;牙買加平原30萬美元資助社區廣場重建;唐人街社區將有25萬美元用於為Chin Park 照明裝置改善;灣村25萬美元用於改善Statler公園等;馬塔潘20萬美元用於學校和公園的多功能休閑空間;波士頓港群島12.5萬美元用於建造新的戶外永久涼亭等;東波士頓5萬美元用於城市社區花園和休閑用地更具功能性;南波士頓7.5萬美元的資金用於設計和建造建設性標志;芬威4萬美元用於社區基本設施改善;筆架山1.4萬多美元種植45棵樹以改善波士頓市的樹冠。