■過去10年東、西岸的樓市波動厲害,三藩市(圖)的房價仍然較高。    法新社資料圖片
■過去10年東、西岸的樓市波動厲害,三藩市(圖)的房價仍然較高。 法新社資料圖片

次貸風波引發的金融海嘯距今已有10年,但全國多個州分的樓市仍未完全恢復,房價中位數仍低於2007年水平,當中包括加州、佛州、亞利桑那等重災區。
英國《每日郵報》報道,HowMuch.net整理了全國50州及首都華盛頓的數據後,發現各地的樓市復原程度不一,截至去年,41州及華府的房價中位數已超越2007年的高水平,但包括當年屬於重災區在內的9個州分仍未回到舊水平,其中內華達的恢復速度最慢,2017年的房價中位數仍停留在25.82萬元,較2007年低了17%,相反北達科他的復原程度最理想,去年房價中位數為19.47萬元,已比10年前高出82%。
紐約房地產及估價機構Miller Samuel Inc.的總裁米勒(Jonathan MIller)對此表示,現象反映全國各州的樓市各有自己的發展軌跡,並沒有統一的方向,總體來說,過去10年東、西岸的樓市波動最厲害,中西部地區的波幅相對溫和,除了當年也是重災區的伊利諾州外,基本上已經恢復元氣。
在次貸泡沫爆破前,中部地區的房價最廉宜,南起德州北至北達科他,中位數徘徊在10至12.2萬元之間,與此同時東、西岸的房價較高,加州以53.23萬元位居全國之首,東北部三個州分新澤西(37.23萬元)、麻省(36.64萬元)、紐約(31.1萬元)緊隨其後,至於五大湖區周邊和西部內陸的幾個州分,比如科羅拉多、猶他、蒙大拿等,則在兩者之間。
時隔10年後,中部地區的樓市反彈幅度最大,北達科他以82%的累積升幅領先全國,去年房價中位數以達19.47萬元,緊接著依次是科羅拉多的49%(34.89萬元)、德州的42%(17.22萬元)、南達科他的41%(16.76萬元)以及蒙大拿的36%(23.13萬元)。本報訊