(工商新聞)服務灣區廣大僑胞近三十年的東方事務所,為客人提供各類移民、非移民和法律文件方面的填寫、翻譯的服務,如親屬移民、婚姻移民、未婚夫/妻移民、入籍申請(包括公民子女入籍和長期綠卡持有者以中文入籍),非移民探親旅遊簽證、留學生簽證申請,結婚、離婚申請,以及公司、商標註冊等多種服務。

眾所周知,美國的新冠肺炎疫情越來越嚴重,每天的新聞報道都離不開這一問題,疫情影響了美國各行各業的生意,導致經濟陷入低迷,灣區的許多華人商鋪也不例外。因為生意難做,多人失業,收入減少,影響家庭經濟,摩擦矛盾增多,造成夫妻間婚姻出現問題,因而辦理離婚的夫妻多了,而大部分的離婚案子都可以通過雙方協議解決,無需聘請律師對簿公堂、勞命傷財。東方事務所精於辦理各種離婚申請,包括簡易離婚、協議離婚、無爭議離婚、單方申請離婚,等等。當然,希望疫情盡快過去,大家回復正常工作,夫妻和睦,家庭生活美滿。

另則,由於疫情的持續,很多僑胞擔心染病而減少外出採購,轉而網上購物,空置商鋪則轉營雜貨店,於是很多僑胞會結業舊公司,申請註冊公司,或辦理生意買賣、轉讓,東方事務所在辦理各類公司註冊(包括非牟利公司註冊)、商標註冊方面具有多年的經驗,可以為您提供有關公司、商務方面的服務。

此外,很多灣區的僑胞可能曾將您的自住房屋轉贈給了您的子女,因為您擔心使用了加州醫療白卡(MEDI-CAL),以後政府將從您的房產中扣還醫療費用。現住告訴大家一個好消息,根據2017年以後的新法例,如果您僅擁有一間自住房屋,即使您在生前使用了加州醫療白卡,以後政府也不會從你的房屋遺產中扣還您的醫療費用。再者,如果您在生前將房屋轉給了您的子女,他們是按照您購買時的價格接受的,而當他們要出售或再轉讓該房產時,他們將支付很高的增值稅,最好的避稅方法是,您繼續擁有您的自住房屋,並做一份【房產身後轉讓契約】(Transfer on Death Deed),簡稱TODD,將您的子女指定為您房產的繼承人。這樣,當您的子女以後繼承該房產時,他們將以當時的市場價格來承受該房產,而他們出售該房產時無需支付大筆的增值稅。

根據現行法律,夫妻、父母和子女之間進行某些物業轉移免於重新估值,這意味著物業轉移後的物業稅金保持不變。祖父母與孫子女之間的某些物業轉移也是如此。有些僑胞想要將物業轉移給子女,無論是生前的轉讓、或是將來的遺贈,東方事務所都可以幫您辦理加州物業加名、除名、轉名、或【房產身後轉讓契約】(TODD)的手續。

東方事務所是加州註冊的“法律文件助理”和“移民顧問”,負責人持有三藩市大學(UNIVERSITY OF SAN FRANCISCO)之法務專業證書(CERTIFICATE INPARALEGAL STUDIES),並按照州政府要求購買專業保險。他們的服務範圍,除了上述的業務,他們還代理向加州法庭申請名字更改,辦理各類華僑事務,如中國房產、各類事務委託書、贈與書、單身(婚姻狀況)聲明書及其他事務聲明書等等,幫助灣區僑胞代理此類文件的州政府及中國領事館的認證手續。東方事務所並有專人在中國代客人辦理中國房產買賣、經租僑房發還、房產拆遷補償等手續。

您如果有上述移民、法律文件助理方面的需要,請與三藩市東方事務所聯繫,他們的職員通曉英語、國語、粵語、台山話、上海話等多種語言,態度熱情,工作認真、負責、專業。地址:三藩市天後廟街157號三樓全層(157 WAVERLY PLACE, 3/F, SAN FRANCISCO, CA 94108),電話:415-788-0203。