想在價格仍然相對低的情況下租下三藩市公寓的人,眼下也許應該迅速採取行動。

據《三藩市紀事報》報道,公寓出租網站Apartment List的最新全國租金報告顯示,這個全美最昂貴大城的租金下降趨勢正在減弱,儘管租金與去年同期相比仍低了26%,但2月份的租金價格比1月上漲1.2%,單房公寓的租金中位數為2010元。

據Apartment List結合人口普查局數據的統計,這是自新冠大流行爆發以來該市租金首次出現逐月增長。相比之下,從2020年4月到12月該市租金平均每月下降3.4%。

Apartment List的研究助理沃諾克(Rob Warnock)表示,儘管該市租金下跌可能已經觸底,但值得注意的是仍比一年前下跌26%,因此現在仍是尋找物超所值的公寓協議的好時機。

在其他主要的灣區都會區也看到類似的趨勢。屋崙月租從1月至2月上漲0.3%,單房公寓租金中位數為1630元;聖荷西的單房租金為1740元,比上月上漲1.1%。

灣區其他城市的租金漲幅更大:柏克萊租金從1月至2月上漲3.2%,單房公寓租金中位數為1630元,古柏蒂奴的租金比上月漲了1.9%,單房公寓租金中位數為2780元。

沃諾克表示:「隨著時序進入租賃旺季,加上地方經濟繼續重開並歡迎新的租戶,我們確實預計這個漲勢將持續下去。」

三藩市、聖他克拉和那柏等縣的疫情已降至加州以顏色編碼的重開制度的紅色等級,周三開始允許室內用餐和其他活動。灣區的聖馬刁和麥林兩縣,亦於上周脫離限制最高的紫色等級。

Apartment List的數據與Zumper和Zillow等上市網站的調查結果有些差異,後兩者使用不同的方法。但全部三個網站皆顯示,灣區部分地區的租金下跌速度正在走緩或逆轉,預期在2020年大部分時間裡持續下跌的趨勢,可能反轉回到新冠大流行前的上漲模式。

許多可負擔性較高的小型市場仍然受到租屋者的歡迎,在大流行期間租金迅速飆漲,例如灣區外的佛斯盧(Fresno)的租金中位數同比上漲11.1%,沙加緬度亦漲4.1%。

沃諾克預料,2021年移入三藩市的人數將比2020年增加,即使大流行後遠距工作仍將受到歡迎,但三藩市等市提供獨特的城市和文化設施,仍將吸引新的居民,尤其是年輕人。本報訊