儘管新冠病毒大流行造成了經濟衰退,但今年夏天賣掉房屋的加州人獲得了創紀錄的利潤,在矽谷平均達到50萬元,遠遠超過美國其他地區。

據《沙加緬度蜂報》報道,矽谷的傳統中心地區聖荷西和聖他克拉排名首位。房地產網站Zillow表示,該區的房屋售價通常介於100萬元至300萬元之間,今夏賣家平均淨賺56萬5000元。

三藩市—屋崙地區的每筆交易亦平均淨賺37萬5000元,排名第二。洛杉磯—長灘—安那罕(Anaheim)地區的賣家平均淨賺25萬4000元,排名第三。

甚至房價較便宜的加州城鎮的售屋利潤也衝上全國排名高位。

比方說,涵蓋羅斯維爾(Roseville)、福爾森(Folsom)和麋鹿林(Elk Grove)的大沙加緬度地區,僅是排名加州利潤第八高的房市,但今夏賣家平均淨賺14萬5000元,超過了紐約—紐瓦克都會區平均淨賺11萬4000元。

全國房地產分析公司ATTOM Data Solutions的數據顯示,全國賣家平均淨賺8萬5000元。該數據分析在7月、8月和9月至少有1000套房屋和共渡公寓銷售交易的大都市地區。

在美國16個利潤最佳的房市中,有9個位於加州都會區。西雅圖是加州以外最有利潤的房市,其次是波士頓、俄勒岡州波特蘭和檀香山。

這些數字反映了自2012年大衰退結束以來,加州以及整個美國西部大都市地區房價急劇上漲的情況。並且證據顯示,儘管今年新冠病毒疫情引起整體經濟陷入混亂,住屋市場仍舊繼續攀升。

ATTOM Data Solutions的特塔(Todd Teta)表示:「這看起來就像房地產市場和整體經濟在不同的世界分別運作。」他警告,鑑於疫情不知何時才會消退,以及最近爆發第二波疫情在國內不同地區產生的影響,存在很大的不確定性,事情仍在不斷變化中。

房地產觀察家表示,創下歷史最低紀錄的按揭貸款利率是一個強大的吸引力,使買家願意支付更高的價格。

對在大衰退期間或之後價格暴跌時買入房屋的業主,龐大的售屋利潤確是一筆可觀的財富。但數據也反映出加州貧富之間的巨大失衡,一些經濟學家還認為,對年輕的潛在購屋者而言,這是一個令人煩惱的趨勢。本報訊