與唐人街毗鄰的皮爾遜社區,紐約房地產市場集團計劃在18街道一片7.85英畝的空地建造一棟擁有434戶公寓樓和35000平方英尺的商業空間的修訂版計劃,但25區區長和社區顧問委員會成員聲稱對此計劃卻毫不知情。
與唐人街毗鄰的皮爾遜社區,紐約房地產市場集團計劃在18街道一片7.85英畝的空地建造一棟擁有434戶公寓樓和35000平方英尺的商業空間的修訂版計劃,但25區區長和社區顧問委員會成員聲稱對此計劃卻毫不知情。

本報芝加哥訊

豪華紐約開發商計劃在皮爾森(Pilsen)18街建造一棟擁有434單元的公寓高樓,紐約的房地產市場集團(Property Markers Group)此前計劃在18街地段建設一個更大的發展項目,但當時遭遇到前25區區長丹尼斯蘇禮仕(Danny Solis)的阻擾。

前25區區長蘇禮仕在2016年將該地段劃為工業用地,以阻止房地產市場集團(Property Markets Group)在該地塊上建設一項擁有500套豪華公寓的開發項目,長期居住在皮爾森(Pilsen)區的居民也擔心有了豪華公寓樓之後,租金和房地產都隨之上漲,造成當地的居民無力負擔沉重的租金而必須搬離已經熟知的社區,或嚴重的造成他們的流離失所,所以當時居民提出抗議,反對紐約房地產市場集團的開發項目。
紐約房地產開發公司在日前在市政府廳提交了一份區域變更的申請表,要求將皮爾遜區18街的一片面積為7.85英畝的空地開放給商業與住宅建設。
此發展計劃曾於2016年遭受到前25區區長蘇禮仕和當地居民的激烈反對。三年後,紐約房地產市場集團再次向芝加哥市府提交允許他們建造一處擁有434戶公寓樓和35000平方英尺的商業空間的修訂版計劃。
但此修訂計劃與提交程序並無與現任25區區長盧漢士( Byron Sigcho Lopez)諮詢或知會過。盧漢士區長稱,其辦公室在周二,也即紐約地產市場發展商提交區域更改申請書前,才通過電子郵件得知此提議。他與第25區社區分區顧問委員會均聲稱事前並無得到任何有關紐約房地產市場要在18街建造公寓樓的消息。第25區社區分區顧問委員由10人組成,負責審查該區的大型開發項目,包括唐人街、皮爾森以及南部和西部環路的部分地區。律師兼分區顧問委員會成員傑米·布朗(Jamie Brown)表示,房地產市場集團顯然不願與社區合作,這是令人震驚的和不尊重的行為。
第25區社區分區顧問委員會與律師布朗指出,他們每周聚在一起開會一次,每次都月有20多位發展商與他們見面商議,但為什麼紐約地產市場集團並無任何消息透露給委員會獲悉?
布朗表示對於紐約發展商其他繞過他們走後門的做法,是非常不真誠而且侮辱性的。布朗不明白紐約房地產市場集團什麼原因不向25區社區顧問委員會提交文件?但是紐約房地產發展集團經理諾亞戈特利布(Noah Gottlieh)對此並沒有置評。
對於地產發展商提交區域變更申請表,而該地區顧問委員會不知情的情況是非常不尋常的程序,按芝加哥市府委員會的傳統,該地區的區長和市議員是當然的第一個了解全面性發展計劃的第一關卡,衡量對該區居民、商家等可能造成的各方面的影響與衝擊性。但25區區長盧漢士辦公室居然事前完全被蒙在鼓裡,毫不知情的情況,是讓人匪夷所思的。區長也有絕對的權力左右其所管轄的轄區區域變更有重大的影響力。對於繞過25區區長盧漢士和25區社區顧問委員會一事,在沒有事先徵求社區組織和相關官員的意見的情況下提交區域變更申請,是非常不尋常的。但是紐約房地產市場集團的律師嘉德齡麥奎爾并無發表任何聲明。
該公司曾起訴在2018年前25區區長蘇禮仕反對區域變更是違憲的,此訴訟案件依然懸而未決。紐約房地產市場集團在美國擁有85棟住宅樓,其中包括位於曼哈頓中央公園邊緣的一棟1400英尺的豪華公寓樓和一棟價值5800萬美元的頂樓。
地產市場集團於2016年從中西地產公司獲得皮爾遜的空置土地權。當時集團經理諾亞戈特利布表示該發展項目將提供100套可負擔房屋給當地的居民,但卻是建造在大樓外圍圈的地方。去年芝加哥市府通過的一項城市法令要求發展商將皮爾遜區以及小村區(Little Village)新建的住房中有20%是用於低收入可負擔住宅,其中至少一半的可負擔房屋之單位要設在大樓里面。