租戶Jiang Qi Yao。Documented提供
租戶Jiang Qi Yao。Documented提供

本報紐約訊

英文媒體Documented近日刊出深度調查報道,只原本應當幫助低收入者獲得平價住房的亞洲人平等會,在得到政府相關撥款和資助的同時,卻做著與普通商業房東無異的事,包括向低收入房客收取其無法負擔的租金,以及以高於市場中位價的價格出售物業。

這篇由Sarah Ngu為Documented撰寫的報道,對亞平會所屬物業的房客、前雇員、房屋維權人士、律師等進行採訪,指亞平會從70年代社會主義工人黨出身,之後逐漸與主流民主黨靠攏,從政府得到資助為低收入者興建平價房屋。亞平會在華埠開發的第一幢公寓就是從市政府手裡以每幢一元錢的價格收購了兩幢廢棄公寓,又用聯邦免稅和州府撥款來進行開發的。亞平會的網站上說該組織是「全國知名的創新性可負擔房屋開發機構。」 僅2018年就從政府處得到了350萬元撥款,2019年在傑克高地的新中心開幕時還請來國會議員AOC剪綵。

採訪了相關機構和個人

但這篇報道的記者在查看了幾十份相關地產文件並採訪了眾多相關機構和個人後發現,亞平會的故事與其初衷和使命看上去已經背離。這篇報道舉一名姚江其(音譯:Jiang Qi Yao)為例,他先是與妻子一起住在亞平會下屬Pitt街89號的一處租金穩定兩臥公寓中,租金630多元。太太中風後,他找亞平會想要換一處有電梯的房子,卻幾年沒有結果。而他太太去逝後,亞平會卻逼他搬到帶電梯的麥迪臣街191號一間一臥的公寓,簽了租約後才知道,租金要漲到750元,而姚江其的社會安全金收入一共只有990元。
2016年紐約市立大學研究生院教授譚婉雯和博士生Samuel Stein曾撰文指出,亞平會對其法拉盛Sanford大道132-30號樓宇中的房客進行逼遷,之後將該樓宇出售給私營公司,賺了300萬元。在此之前的一年,亞平會出售了Parsons大道上的一幢物業,淨賺500萬元。亞平會共同總監俞思量對Documented說,亞平會原本想將兩幢物業改為可負擔公寓但沒有成功才不得已賣掉,而且除去費用,亞平會並未賺錢。
報道也提到亞平會旨在幫助移民購買房屋,但在艾姆赫斯特等地出售給亞裔的房產卻高於市場中位價。文中也提到華埠亨利街28號的住戶,之前物業易主時新房東要漲房租,他們接受了因為新房東允許他們在公寓裡隔間,但2006年物業又被賣給亞平會後,亞平會要求所有人拆除非法隔間,而房租卻一點不降,住戶因此提交法律訴訟狀告亞平會。
文章也說,亞平會對租戶一分不讓,而其管理人員卻生活優渥,兩名共同總監俞思量和孫慧君收入都在22萬,金融主任和管理主任年薪也分別為17萬和16萬。(Documented報道原文鏈接:https://documentedny.com/2021/05/06/aafe-a-nonprofit-and-one-of-chinatowns-largest-landlords-has-a-troubling-record/)