開發商計劃在雷哥公園建造一棟9層的商住兩用樓。市規劃局提供
開發商計劃在雷哥公園建造一棟9層的商住兩用樓。市規劃局提供

本報記者顏星悅紐約報道

皇后區雷哥公園擁有不少華裔居民,開發商計劃在當地63大道(Drive)夾奧斯汀街(Austin St)建造一棟9層的商住兩用樓,內含24間可負擔老人公寓。這項開發案在第6社區委員會以34票對5票通過,並獲得市議員科洛薇姿(Karen Koslowitz)的支持。

根據市規劃局文件,這棟9層建築位於63大道91-32號,將有45個停車位,一樓將用作零售,2樓至9樓共有74間公寓,其中24間是可負擔老人公寓,這其中16間面向年收入不超過地區中位收入60%的耆老,即二口之家的家庭年收入低於5萬4600元。其他老人公寓則要求年收入不超過80%,即二口之家的家庭年收入低於7萬2800元。這些老人公寓的戶型分為7間統艙、10間一室一廳和7間兩室一廳。該建築將在2022年完工。

此案建築公司的土地使用顧問喬治(Lauren George)表示,雷哥公園一間兩室一廳的公寓租金高達每月3000元,該開發案建成後,一室一廳的老人公寓月租約為1143元,兩室一廳則為1366元,可以滿足當地耆老的需求。屆時,市府將以抽籤的方式決定誰可以住在老人公寓,雷哥公園和森林小丘的居民享有優先權。

第6社區委員會土地使用小組副主席庫瑪(Prameet Kumar)表示,雖然社區委員會已經批准這項開發案,但他仍擔心老人公寓的收入門檻太高,地區中位收入的標準基於全市的情況,而雷哥公園的居民收入較低。該委員會的董事會成員還擔憂,此項開發案將加劇當地交通擁堵,並導致貴族化。

市議員科洛薇姿的發言人表示,科洛薇姿堅決支持建造更多的可負擔住房,她認為這是當務之急,有助於民眾應對疫情危機。此案將先在皇后區區長辦公室接受咨詢意見,然後移交城市規劃委員會和市議會投票表決。由於科洛薇姿已經表示支持,此案在市議會通過的可能性較高。