本報訊

根據最新數據顯示,曼哈頓已經變成租客主導的市場。
《紐約郵報》報道,Eliman Report報告指出,上月曼哈頓共有1萬3117間空置出租單元,比2019年7月增加122%;與此同時,租金正在下降。而隨著新冠大流行的看房限制放寬,區內租賃活動見谷底回升,但仍然遠低於去年7月的水平。曼哈頓是全國最昂貴的租賃市場之一,但最新空置水平則創下了14年來最高紀錄。
報告說,隨著租賃存量增加,租金價格正在下降。上個月曼哈頓租金中位數為3167元,相比去年7月為3521元;業主提供的免租期平均也長達1.7個月。
報告指出,「市場庫存創紀錄、業主優惠增加、空置率連續上升第3個月,而租金價格走低,其中以沒有門衛的公寓租金跌幅最大。」
此外,新簽租約數字由去年的6460宗,減少23%至今年的4949宗,但已較6月時的3171宗顯著回升。但相比其他地方,居住曼哈頓仍然不便宜,兩臥單元的平均租金為4620元、統艙平均租金2668元。
另一邊廂,布碌崙第二季住宅物業銷售只有1525宗,創下10年新低,也較去年同期大跌四成;皇后區銷售僅為1610宗,比去年同期下降了逾四成半。