紐約市五行政區房地產市場價格,郵政編碼10014的曼哈頓西村居榜首,皇后區長島市打進第12位。
紐約市五行政區房地產市場價格,郵政編碼10014的曼哈頓西村居榜首,皇后區長島市打進第12位。

本報記者陳裕光紐約報道

一項對紐約市五行政區房地產市場價格調查報告顯示,郵政編碼10014的曼哈頓西村居榜首,該區的中位售價為4,241,500元,今年的54筆交易,比去年同期增長了82%。而皇后區最高房價社區是郵編11109長島市,在全市昂貴房價排行榜居12位,華人移民最喜愛社區之一的森林小丘11375是皇后區第三高社區,全市排名排名第41位。

根據Markethink房地產報告中說:「紐約雖然受到新冠肺炎重創,但隨著疫情緩和和分四階段重啟經濟,紐約市的房地產市場的龍頭地位未有動搖,社區依然擁有全國一些最昂貴的房價,即使目前的新冠肺炎疫情未消失,經濟復元前景還是不明朗,但這些因素未撼動紐約市房地產市場,全美保持穩固的地位。」
長島市中位價170萬
報告又指出,紐約市最昂貴房屋均在曼哈頓,但移民人口有增無減的皇后區房市前景光明,其中最昂貴的郵政編碼11109的長島市(Long Island City) 的一部分,其中包括從第46大道到第49大道的中央大道(Center Boulevard),閃爍的住宅塔樓與百事可樂標誌和龍門廣場州立公園等地標一起升起。該社區在全市昂貴房價排名第12位,中位售價為1,748,248元。今年僅有三筆交易,與2019年上半年相比下降了17%。
阿士多利亞(Astoria)西北部,郵編11105是皇后區第二昂貴社區,從24大道,大中央公園路以及49和Hazen大街延伸至河邊。該地區以Ditmars和Steinway排在第38位,中位售價為999,990元。今年39筆銷售紀錄,與去年同期相比僅下降了1%。
皇后區排名第三昂貴是郵編11375的森林小丘(Forest Hills),今年上半年68筆交易的中位售價為 990,000元,全市排名41。從2019年上半年開始,價值增長了12%。
另外,長島市郵政編碼11101排名第48位,打進全市五十大, 171筆交易的中位售價為960,000元,同比下降4%。
衝破疫情陰霾地產市場光明
皇后區2020年上半年的整體平均房價為710,000元。
房地產市場發展報告指出,儘管新冠肺炎大流行陰霾給經濟造成了災難性的破壞,連鎖性影響到各行各業出現負經濟成長,但居民對郊區房地產的興趣與日俱增,房地產市場樂觀發展。
報告分柝 ,全市的住宅銷售數量比去年同期下降了,但是,房屋的中位價格一直穩定在763,688元。這表明,即使銷售放緩,紐約市的住房需求仍然很高,並且在今年的前6個月內完成了9,305宗住宅交易。隨著新冠肺炎疫情第四階段重新開放,住宅銷售將逐漸加快步伐。