報告指移民租客房租負擔過重。
報告指移民租客房租負擔過重。

本報記者榮筱箐紐約報道

西語裔移民組織「紐約拓路」(MRNY)昨(17)日發布的一份移民住房報告發現,紐約超過八成的移民戶主家庭房租都超過收入的三分之一,超過四成此類家庭房租超過收入的一半。報告呼籲州府立法對移民租客進行保護,以免他們流離失所。

這份報告說,紐約州22.7%的居民是移民,紐約市移民比例更達到37.8%。按照通常定義,房租超過收入30%就算面臨租金負擔,超過收入50%算嚴重租金負擔。
紐約州有200萬個家庭的500萬租客,居住在沒有租金管制的房屋中,沒有基本的住房保護,面臨隨時被房東漲租逼遷的困境,其中包括200萬外國出生的移民。這些租客中有一半人居住在上州地區,這也是紐約州無家可歸者人數在2018年達到9萬人的原因。全州有47%的租客租金超過收入30%,在納蘇、威徹斯特和洛克蘭三縣,此類租客比例高達50%。
移民比本土出生人士在租金上面臨更大的負擔。全州移民戶主家庭中有80%面臨租金負擔,在納蘇、威徹斯特和洛克蘭三縣這一比例達到88%。
移民戶主家庭中有43%面臨嚴重租金負擔,紐約市此類家庭比例佔到移民家庭總數的49%,上州三縣更佔到57%。另外移民家庭住房擁擠情況也比其他租客嚴重,15.9%的移民家庭每個房間有一人以上共住,而所有紐約租客中平均只有9.6%的家庭有這種情況。在收入在聯邦貧困線兩倍以下的低收入家庭中,22.1%的移民家庭每個房間有一人以上共住,比全州低收入家庭平均高出近7個百分點。在紐約市,有39萬4000個移民家庭的100萬租客居住在租金管制公寓中,佔所有移民家庭的31%,移民家庭佔到所有租金管制公寓的47%。
報告指出,目前房屋法律的一些漏洞和不合理之處為房東提供了逼遷的有力工具,州府應當通過一系列法案對移民租客進行保護。報告說,目前的租金管制法只涵蓋六個或以上單元的公寓樓,對於居住在小型公寓樓的住客,州府應當通過參院S2892號法案,允許這些住客在續約時按照地區價格指數計算漲租幅度;現有法律允許租金管制房屋在租金達到2733元而且前租客搬走的情況下脫離管制,報告認為這條法律導致大量租金管制單元流失,應當取消。