■房地產網站Zillow擴大業務後推出新服務,公司為有意放盤的業主估價後,可以直接以現金購下房屋。Zillow圖片
■房地產網站Zillow擴大業務後推出新服務,公司為有意放盤的業主估價後,可以直接以現金購下房屋。Zillow圖片
房地產網站Zillow擴大業務後推出新服務,公司為有意放盤的業主估價後,可以直接以現金購下房屋。Zillow圖片
房地產網站Zillow擴大業務後推出新服務,公司為有意放盤的業主估價後,可以直接以現金購下房屋。Zillow圖片

房地產網站Zillow擴大業務後推出新服務,公司為有意放盤的業主估價後,可以直接以現金購下房屋。公司表示,此舉可以簡化放售流程,也相信定價貼近市場水平。

CNN報道,Zillow在25日公布新服務時表示,網站除了以往的房地產訊息外,也會參與物業售購以及房屋翻新再出售的業務。新推出的項目名為「Zestimate」,賣家如果接受公司的報價,可以直接以現金成交,比起以往掛牌放售、等候潛在買家看房然後談判,整個程序更快速方便,原有業主拿到款項後,也可馬上物色新房。Zillow表示,未來從房地產資訊網站轉型為一站式搜尋、買賣房屋的公司後,也將主動與社區內的地產代理和房貸公司合作。

Zillow營運總監威克斯曼(Jeremy Wacksman)表示,公司希望新業務能令房屋買賣變得更直接、輕鬆、一體化。他形容,現時Zillow的房屋買賣業務遍及佛州、科羅拉多等25個市場,有意出售房屋的業主需要填寫公司的問卷,在一些情況下附上房屋的照片,經過幾天後公司會初步開價。

新的Zestimate可以讓部分符合資格的業主跳過這些程序。Zillow之後會派員實地驗房,列出需要維修的事項清單,根據房屋的實際狀況再開出最後定價,業主接納的話便可決定款項過戶的時間。Zillow表示,每宗交易會向業主平均收取7.5%的費用。

威克斯曼表示,在公司的25個現有市場中,23個會率先推出現金購房服務,原因是公司在這些地區掌握充分數據,有信心訂出合理的房價。他舉例解釋說,工作人員會參照同區物業的最新售價,然後敲定交易房屋的價格。

但有地產代理質疑,Zillow等網站以往只經營資訊服務,無法全面了解市場的實際情況。對此Zillow形容,系統的演算法非常可靠,過往曾有賣方拒絕Zillow開價,結果房屋最後的成交價與他們的開價相差不足1%。

Zillow的房屋買賣業務自2018年推出,一直發展迅速,去年公司收入17億元,但卻虧蝕3.2億元。威克斯曼表示,公司暫時的目標只是發展業務範圍而不是轉虧為盈,希望未來可以涉足房貸等領域。本報訊