政府公布下一季(10至12月)賣地計畫,發展局局長黃偉綸表示,將會推出2幅土地,預計合共興建630多個單位,包括山頂文輝道地皮,將分拆2幅土地出售,其中1幅涉及240伙,而啟德4E區1號地,涉及390伙。

對於拆售山頂文輝道地皮,認為1幅過出售土地,參與發展商人數較少,而分拆2幅土地出售,可讓更多發展商可以參與,認為拆售並不影響土地總體價值。

另外,港鐵繼續有住宅推出,為黃竹坑5期項目,涉及1000伙,連同私人發展項目約1150伙,料下季可提供2780伙。

然而上半年提供4620伙,總結首三季政府年度提供約7400伙,而整體供應仍視乎私人市場供應,強調未來政府會多管齊下方式增加土地。

商業地方面,最矚目為中環海濱地皮因招標文件款複雜,需要更多時間預備,故延至下季推出招標,以及推出粉嶺工業地,可建樓面約20100平方米,即約21.6萬方呎。

對於中環海濱地皮,黃偉綸指,即使今日出售土地,整個項目落成仍是10年後,強調地價不是政府首要考慮,亦未有為地皮進行估價;指地皮未來可提供大量甲級商業樓面,同時涉及大量綠化空間,政府看長遠對香港價值,強調地皮設有底價,確保政府不會賤賣土地。

黃偉綸強調,並不會因市場因素而改變招標策略,否則將會「推倒重來,沒完沒了」。有信心下季推出,詳細資料招標時將會公布。

補地價仲裁先導計畫,認為屬「你情我願」,政府提供多一個選項。對於竹篙灣地皮,因涉及高度及限制性契約,並不可以做住宅發展,而土地規劃亦不可以作住宅發展,目前正作檢疫設施;而放寬契約發展限制需華特迪士尼公司同意。