根據戴德梁行最新發布的資料顯示,香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街,其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街;北京王府井是大中華區另一個進入前20名的商業街道,全球排名為11位。

戴德梁行《全球主要大街》(Main Streets Across The World)年度報告追蹤全球68個市場的488個商業街道,為每個市場最昂貴的商業街道進行排名。自1988年發布該報告以來,本年報告涵蓋的市場最多。

香港銅鑼灣於去年取代紐約第五大道上段連續五年位居榜首位置。今年銅鑼灣再次蟬聯全球第一,租金為每年每方呎2745美元(約21411港元)。第五大道上段位列全球第二,租金為每年每方呎2250美元(約17550元)。倫敦新邦德街位居全球第三,其租金於過去12個月按年上升了2.3%,為每年每方呎1714美元(13369.2港元)。

戴德梁行歐洲、中東及非洲零售市場研究部主管Darren Yates表示,就租金表現而言,今年的結果令人鼓舞,主要零售街道租金依然表現強勁。全球頂級零售商業街道的租金一向非常穩定,零售走向亦趨清晰。然而,在表現偏軟的地區,尤其是歐洲和北美較為成熟的市場,租金面臨下行壓力。在亞太地區,市場更加多樣化,零售業普遍表現良好。

當中亞太區表現強勁,80%以上的地區租金有所上升或保持穩定。印度的表現尤其強勁,多個城市的租金錄得升幅。香港面對近期的動蕩局勢,零售租金表現尚可,但對未來的市況則持充滿不確定性因素。該行香港商業地產部主管、執行董事林應威稱,截止2019年6月本報告完成時的統計資料,香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街道。但自6月起,香港社會局勢不穏,遊客人數和零售額大幅下降,令零售租金於過去幾個月錄得跌幅,到年底前租金走勢未見明朗。

林氏續指,部分零售商卻認為目前的市場調整是一個難得的機會,讓他們重返一線商業街道,故預計一線商業街道的店舖組合將會出現一些調整。另外,以針對大眾市場需求和本地消費的行業,如教育、生活、體育與運動休閒等,表現會較為理想,不排除尋找擴充機會。