沙加緬度成為搬遷者熱門落腳地。資料圖片
沙加緬度成為搬遷者熱門落腳地。資料圖片

新冠肺炎疫情衝擊居民生活方方面面,不少屋主正考慮物色新地點搬遷。物業資訊網站Redfin 數據顯示,7月份有數以千人搬入加州州府沙加緬度,反映這個華人熟悉的「二埠」已成為僅次於鳳凰城,全美房屋買家考慮搬遷的第二個熱門城市。

《沙加緬度蜂報》報道,Redfin的分析報告是按照4和5月該網站逾100萬名用家搜尋全美80個都會區的紀錄而進行。

期待搬入沙加緬度地區的人淨流入量有近9,000名Redfin.com用戶,而搜尋沙加緬度地區物業的居民中,46%來自該地區以外。

搜尋沙加緬度地區物業居民最多的外地區是三藩市都會區。沙加緬度地區Redfin地產經戴維絲(Kellee Davis)數年前由三藩市灣區遷到沙加緬度,她說這意味買家願意放膽一試。

她指出,她的大部份買家從區外搬到沙加緬度,原因是沙加緬度有物有所值的感覺,以物業大小、質素和土地計,這個在灣區一小時半路程意外的地方,完全超過他們現時在灣區可以得到的。

戴維絲提到,早己見不少人因沙加緬度和戴維斯(Davis)的工作機會而來,特別是戴維斯加大(UC Davis)和凱薩醫院。她指有些客戶雖對短期內市場不明朗仍感擔憂,但他們察覺到按揭低息環境令目前買屋比租屋更好而冒著今次風險。

Redfin稱,今年4、5月有27%房屋搜索者考慮搬往另一都會區,高於去年第二季的25.2%和今年首季的26%。

分析師認為也許與疫情有關,因不少打工仔考慮搬入小城市和市郊,冀得到更多空間居家工作和比大型市區較少人頭湧湧。

臉書、推特和Slack等灣區科企已公告,僱員可無限期居家工作,谷歌亦宣佈僱員可選擇居家工作至最少明年夏季。

Redfin經濟師馬亞(Taylor Marr)指出,隨著越來越多公司跟隨上述科企實施永久遙距工作政策,部份科企員工正搬往全美不同地方,但大部份人還是有其他因素留下,如親友和文化。

疫情前,人口普查數據顯示,大沙加緬度地區有36,000人實際到灣區工作,但現在本地企業招聘員正鼓勵灣區科企員工搬到當地,居家工作。