上水鄉議會主席侯志強建議,政府應與每幅地的村代表加強溝通。
上水鄉議會主席侯志強建議,政府應與每幅地的村代表加強溝通。

  (星島日報報道)新界一帶用地,部分屬於祖堂地,惟因應業權分散等因素,故一直未有大型發展,惟有個別鄉派人士,近年亦提倡發展相關用地,當中包括上水鄉議會主席侯志強。他近日接受本報訪問時表示,祖堂地涉及的範圍相當廣闊,一直受限地積比率等限制,未能妥善發展,稱若政府銳意發展的地帶涉及祖堂範圍,村代表亦願意與政府合作,就某一指定祖堂地範圍,撥出七成用地予政府建屋,另外三成用地則保留予區內居民自行建屋。

  侯志強本身為新界五大氏族的後人,多年來一直在區內居住。他指出,鄉郊地區附近公共設施不足,本身居住環境亦非最為理想,加上現時不少村落,村民的年紀漸長,需要更多社區配套支援,因此若政府有意在區內發展,相信將有不少祖堂地的代表,願意釋出善意與政府商討相關安排。

  侯志強稱,政府或其他有意發展祖堂地的財團,除了可選擇以過往的方式,出資向村民收購地皮外,同時亦可與村代表傾談,合力發展相關地段。他建議,區內村民可撥出七成用地予政府或其他私人團體建屋,另外三成用地則保留予區內居民自行興建,讓相關用地得以作更高密度的發展。因應相關細節較為複雜,故他建議,政府應與每幅地的村代表加強溝通,以落實每幅用地的收地價錢,以及日後的補地價金額等。

  對於有個別地產界人士認為,在收集祖堂地業權時感到困難,侯志強建議相關財團或政府的代表,可以與村內的代表溝通,以了解雙方的立場。他舉例指,若有其他人士希望收集上水一帶的祖堂地,可直接與他聯絡,將可加快整個收地過程。