山頂11 Plantation Road洋房以一百三十五萬租出,呎租一百二十五元,創項目新高。
山頂11 Plantation Road洋房以一百三十五萬租出,呎租一百二十五元,創項目新高。

  (星島日報報道)疫情持續反覆,惟超級豪宅租售價均現新高。山頂豪宅11 Plantation Road一個面積逾萬方呎珍罕洋房,剛以每月一百三十五萬「天價」租出,呎租高達一百二十五元,創該項目租金新高。此外,同區一個洋房新盤,亦以每方呎逾九萬二千元成交,為該項目新指標。

  會德豐系內九倉持有山頂豪宅11 Plantation Road上周推出一號洋房招租,並於昨日公布招標結果,發展商指出,該洋房以一百三十五萬租出,面積一萬零八百零四方呎,呎租約一百二十五元,創該項目呎租及租金新高。

  該樓王連前後花園,面積達二千三百三十三方呎,全層私人宴會廳享南區及維港景,連基本裝修。據招標文件顯示,租客需支付達一百萬的銀行本票作為臨時按金,反映發展商對項目租金叫價進取。

  該項目由七幢四層高洋房組成,面積六千至逾一萬方呎,其中三座為出租項目,每幢均設私人車庫、花園及升降機,車庫達二千七百方呎。

  據業內人士指出,該洋房面積逾萬方呎,屬市場「巨無霸」單位,山頂區內同類供應少於十伙,加上坐享環迴南區及維港海景,屬市場罕有供應,故促成該「天價」租賃,料租戶為投行高層人士。

  發展商旋即推出兩座洋房、包括二及三號屋以招標形式招租,面積分別逾萬及七千七百多方呎,首輪招標日期為本月初,次輪則為本月底。

  事實上,儘管疫情反覆,惟近期豪宅租賃仍然不俗,據代理指出,淺水灣道38號雙號屋,約四千五百七十一方呎,連花園及私家泳池,於上月以七十萬租出,呎租約一百五十三元,屬疫情爆發以來、近一年最矚目承租個案。

  另外,市場消息指,南豐旗下山頂加列山道七至十五號洋房,去年七月以約一百四十萬元承租,面積一萬一千零二方呎,呎租約一百二十七元。

  九倉為山頂大業主,系內同區77/79 Peak Road昨亦錄新高成交。據成交記錄冊資料顯示,項目77F Peak Road洋房以逾五億五千八百萬沽出,六千零六十一方呎,呎價約九萬二千零八十八元,創該項目呎價新高。