據差估署數據顯示,十月樓價回落百分之零點五七。
據差估署數據顯示,十月樓價回落百分之零點五七。

  (星島日報報道)受疫情肆虐打擊,本港樓價走勢反覆,據差估署最新數據顯示,十月樓價指數掉頭回落,按月下跌百分之零點五七,並創過去半年新低,全線單位售價均錄下挫,總結今年首十個月,樓價仍錄百分之零點四五升幅;業界人士指出,第四波疫情來勢洶洶,料樓價將持續調整。

  據差估署最新數據顯示,十月私樓售價指數報三百八十點九,較上月的三百八十三點一,按月下跌百分之零點五七,屬九月樓價錄回升後,再度掉頭回落,並創過去六個月以來低位,各類單位售價全線下挫,若與去年同期相比,樓價仍錄百分之零點七一的升幅,總結今年首十個月,樓價仍錄百分之零四五升幅。

  另一方面,反映逾百大屋苑的最受歡迎屋苑售價指數亦錄下跌,該指數新報三百二十三點二,較上月的三百二十四點二按月回落約百分之零點三一,若以地區劃分,以市區售價跌幅較明顯,該區指數新報三百二十五點七,按月下跌百分之零點五五,至於新界區指數新報三百一十三,按月回落約百分之零點一六。

  五礦營銷及市務總監方俊認為,該數據較大市稍為滯後,跌幅低於百分之一,屬正常調整,面對第四波疫情,業界亦擔心失業率持續飆升,惟「重災區」僅集中於某些行業,暫未對樓市造成衝擊。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,上述跌幅符合預期,惟數據並未反映第四波疫情,料第四季樓價持續調整,料全年跌幅約百分之三;資深測量師彭兆基稱,是次跌幅屬輕微水平,惟疫情持續發酵,市場有機會掀新一輪「裁員潮」,屆時樓價將備受壓力。

  另外,租金指數新報一百七十九點三,較上月輕微回落約百分之零點〇六,屬連跌兩個月,按年跌幅為百分之七點二九。