政府推出空置稅,以加快市場供應。
政府推出空置稅,以加快市場供應。

(星島日報報道)政府將於今日刊憲,於立法會復會後辯論一手空置稅,正式啟動立法程序,此舉為日前有政黨促請政府積極引用《收回土地條例》,收地興建公屋後,政府再度把矛頭直指發展商,面對空置稅快將「殺到」,地產建設商會認為,本港政治衝擊仍未解決,加上中美貿易戰夾擊,以及本地經濟前景受壓,現階段推出空置稅,無疑火上加油,使發展商百上加斤,應該先作暫緩,待社會氣氛回穩後再商議。

  地產建設商會執委會主席梁志堅稱,在目前本港政治衝擊持續,加上中美貿易戰,以及本港經濟表現未算太好,部分零售及餐飲商相繼結業下,政府現階段辯論空置稅,無疑屬火上加油,令發展商百上加斤,建議政府暫緩討論空置稅,待社會氣氛緩和後再提出。梁氏亦重申,並非反對設立空置稅,只是認為目前社會氣氛,絕非討論空置稅的好時機,而發展商亦非故意不推盤,只是推出單位後「賣唔出」,加上豪宅與一般單位的銷售速度不同,不應該一併對待,另外,政府今日正式刊憲後,商會將有聲明作回應。

  新地副董事總經理雷霆稱,目前樓市氣氛轉差,政府應考慮是否適合推出空置稅,包括再觀察一段時間。他又指,現時住宅空置率只有約百分之四點三,較過往平均百分之五為低。會德豐地產常務董事黃光耀稱,目前空置率偏低、發展商手上空置單位不多、看來目前未必是適合推出空置稅。

  有發展商直指,在現時反修例風波下,各區示威遊行不斷,部分激進示威者到處衝擊,令旅遊及零售業生意大受打擊,經濟表現急速轉壞,裁員結業壓力大增,民不聊生之餘,樓市亦面臨下跌壓力,認為政府首要處理反修例風波,所引起的連串政治及經濟問題,並非向發展商開刀推出空置稅。

  另外,自政府於一八年六月底,公布將推出空置稅後,發展商均積極銷售貨尾,雖然踏入今年六月後,在政治事件及中美貿易戰夾擊下,發展商推盤態轉趨審慎,由於發展商於今年上半年,積極推售貨尾單位,並大見成績。據運房局公布數據,在今年六月底,已落成但仍未售出的單位(貨尾)共一萬伙,較今年三月的九千伙,增加一千伙。