南加3月份房價飆升,連續八個月以兩位數速度上漲,是因新冠大流行引發的住房熱潮持續強勁所致。

南加六縣3月份房價中位數較去年同期增長了14.5%,達到創紀錄63萬元,售出的獨立屋和共有公寓(condo)數量增長了32.2%。洛杉磯時報

房地產公司「DQNews」21日發布數據顯示,南加六縣房價中位數較去年同期增長了14.5%,達到創紀錄63萬元,售出的獨立屋和共有公寓(condo)數量增長了32.2%。房地產經紀人和經濟學家指稱,有多種因素共同推動房市繁榮,並向全國蔓延開來。

新冠大流行之前,住房市場正在升溫,加上貸款利率暴跌,民眾試圖尋找更大的房子。此外,千禧一代進入30歲,不少人成為首次購房者,南加州各區都在上漲。
洛杉磯縣3月中位數價格上漲了17.2%,達到75萬,銷售增長了33.9%。橙縣中位數價格上漲10.6%,至83萬5000元,銷售攀升38.5%。河濱縣中位數價格上漲17.9%,至47萬6750元,銷售上升37.5%。聖伯納丁諾縣中位數價格上漲18.3%,達到42萬9500元,銷售上漲了29.3%。聖地牙哥縣中位數價格上漲15.3%,達到68萬,銷售上升22.4%。文杜拉縣中位數價格上漲12.5%,至65萬8000元,銷售攀升24.2%。

南加大學羅斯克房地產中心主任格林(Richard Green)表示,大流行期間貸款利率下降,使購買者能夠負擔更高的房屋價格,每月還款額大致相同,但民眾收入並未增加,預計無法再支付更多。
多數分析師則認為,除非經濟逆轉或貸款利率突然飆升,否則這種瘋狂局面將會持續下去。約翰伯恩斯房地產諮詢公司(John Burns Real Estate Consulting)預測,南加州到了12月,房價會比去年同期上漲兩位數,2022年可能再增加約6%,主因是供應不足和投資者湧入市場,這是一場瘋狂的競賽,極具競爭力。洛杉磯訊