加州疫情相關嚴格限制,迫使橙縣住房市場陷入窘境。洛杉磯時報
加州疫情相關嚴格限制,迫使橙縣住房市場陷入窘境。洛杉磯時報

洛杉磯訊

「全美房地產經紀人協會」(National Association of Realtors)針對全美180個大型市場房價進行審查結果顯示,橙縣現有單戶住宅平均售價雖高達91萬,但房價與疫情爆發前相比僅上升百分之四,全美房市表現倒數排名第五。

《橙縣紀事報》報道,在疫情爆發的六個月時間內,除了橙縣房市表現不佳外,最後四名還包括阿拉巴馬州的亨茨維爾(Huntsville)、佛羅里達州的維羅灘(Vero Beach)和那不勒斯(Naples)以及北加州聖荷西(San Jose)。

夏季以來,全國中價位房價平均達31萬3500元,價格增長百分之14.2,與橙縣漲幅相比多出三倍多。

住房和疫情混在一起,史上較低抵押貸款利率雖然對尋求更大居住空間購屋者有利,但反之買家也面臨有限選擇,屋主因憂心疫情而不打算出售,供需失衡而提高房價。

加州疫情相關嚴格限制迫使橙縣住房市場陷入困境,冬季時中價位房價為 87萬5000,與2017年同期價格相比上漲百分之10.1。

推動購房狂潮的千禧一代在加州的收入也相對較低。根據「HireAHelper」一項研究顯示,加州千禧一代生活成本經調整後中位數工資為3萬9000元,比佛羅里達州和夏威夷州更低。

鄰近洛杉磯縣房價則連續六個月上漲,目前中位數房價為70萬8900元,房價上漲百分之19.6,全美排名第33名。

河濱縣和聖伯納丁諾縣中位房價為 43萬5000,房價上漲百分之10.7,全美大都市中排名第129名。

聖地牙哥縣中位數房價則為 72萬9000,自今已上漲百分之8.8,全國排名第152。